Bureau à vendre - 181 m²

NANCY CENTRE
En plein coeur de Nancy, dans le secteur très recherché du Point Central, Advenis Lorraine vous propose à la vente un espace de bureaux d'exception, situé au 2ᵉ- étage d'un immeuble de caractère à usage mixte.D'une superficie totale d'environ 214 m² (dont 181,35 m² Loi Carrez), ces bureaux séduisent par le charme de l'ancien, alliant élégance et fonctionnalité : parquet d'origine, moulures raffinées et cheminées apportent un cachet unique à l'ensemble.L'aménagement actuel est parfaitement adapté à une activité tertiaire et comprend :- un espace d'accueil,- un open space,- trois bureaux doubles,- un bureau individuel.Les prestations complémentaires incluent : - un balcon,- la climatisation,- des sanitaires privatifs,- une douche,- une cuisine aménagée.Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun, de la gare, ainsi que de nombreux commerces et services de restauration.Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement central, dynamique et prestigieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hyper Centre
Transports en commun à proximité immédiate
A proximité de la gare
Parking publics à proximité
Climatisation réversible
Double vitrage
Bureaux cloisonnés
Open space
Balcon
Plinthes périphériques
Eléments de caractères : parquet, moulures, cheminées
Kitchenette/cuisine aménagée
Les charges comprennent : taxe foncière, frais de gestion, eau au réel, charges de copropriété, électricité des communs)

Accessibilité :
Arrêt 'Point Central' de la ligne de tram 1 au pied de l'immeuble
A proximité des transports en commun
A proximité de la gare TGV de Nancy
A 44 km de l'aéroport 'Lorraine airport'
A31/A33 sortie 'Nancy centre'

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 400000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 3700 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT