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613 m²
Bureau à vendre - 613 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 5 mois
Immeuble mixte à louer/vendre Mérignac
Le bien est au sein du Parc d'activités Cadera Sud, un des pôles tertiaires et d'affaires historiques du secteur aéroportuaire bordelais (quartier Beaudésert).
Le parc Cadera Sud fait partie intégrante de la zone d'influence de l'OIM Bordeaux Aéroparc. Bien qu'il s'agisse d'un parc plus mature que les programmes neufs de Mérignac intra-rocade ou de l'avenue Neil Armstrong, il conserve une attractivité solide pour les entreprises recherchant des surfaces fonctionnelles, des ratios de stationnement confortables et un positionnement stratégique rocade/tram/aéroport avec des valeurs locatives plus mesurées que sur le neuf prime.
Transports en commun : Le secteur a bénéficié d'une nette montée en gamme avec l'extension de la ligne A du tramway vers l'aéroport (stations Cadera-Issartier et Caroline Aigle accessibles à pied), complétée par les lignes de bus du réseau TBM.
Réseau routier : Connexion rapide à la rocade bordelaise (A630) via les échangeurs n° 10 et n° 11, facilitant les trajets vers le nord comme vers le sud de l'agglomération.
Proximité aéroportuaire : Situé à environ 5 minutes du terminal de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac.
Impôt Foncier : 8251 €/
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Martyrs de la Libération (BUS-1)
Bus Cadéra-Issartier (BUS 26)
Tram A arrêt "Cadéra-Issartier"
Autoroute A630 sortie 11a
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est au sein du Parc d'activités Cadera Sud, un des pôles tertiaires et d'affaires historiques du secteur aéroportuaire bordelais (quartier Beaudésert).
Le parc Cadera Sud fait partie intégrante de la zone d'influence de l'OIM Bordeaux Aéroparc. Bien qu'il s'agisse d'un parc plus mature que les programmes neufs de Mérignac intra-rocade ou de l'avenue Neil Armstrong, il conserve une attractivité solide pour les entreprises recherchant des surfaces fonctionnelles, des ratios de stationnement confortables et un positionnement stratégique rocade/tram/aéroport avec des valeurs locatives plus mesurées que sur le neuf prime.
Transports en commun : Le secteur a bénéficié d'une nette montée en gamme avec l'extension de la ligne A du tramway vers l'aéroport (stations Cadera-Issartier et Caroline Aigle accessibles à pied), complétée par les lignes de bus du réseau TBM.
Réseau routier : Connexion rapide à la rocade bordelaise (A630) via les échangeurs n° 10 et n° 11, facilitant les trajets vers le nord comme vers le sud de l'agglomération.
Proximité aéroportuaire : Situé à environ 5 minutes du terminal de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 545 | 01/01/2024 | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur | |
| RDC | Stockage | 68 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur | |
| Total Cellule | Bureaux | 613 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur |
Impôt Foncier : 8251 €/
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur
Prestations :
- 545 m² de bureaux et 68 m² de surface de stockage / activité légère
- 20 emplacements de parking extérieur
- Immeuble de 1997
- Rénovation totale en 2018
- Bureaux :
- Cloisonnement amovible
- Parquet flotant
- Câblage électrique et RJ45
- Climatisation réversible par split
- Dalles faux plafond 60 x 60
- Activités :
- Hauteur sous plafond de 2,80 m
- 2 portes sectionnelles
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 68 m²
Accessibilité:
Bus Martyrs de la Libération (BUS-1)
Bus Cadéra-Issartier (BUS 26)
Tram A arrêt "Cadéra-Issartier"
Autoroute A630 sortie 11a
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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