Bureau à vendre - 360 m²

ER TRANSACTION, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose l'acquisition d'un plateau de bureaux situé à Mérignac (33700) dans le parc d'affaires Domaine de Pelus, parc reconnu pour sa qualité architecturale pérenne, à proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et de la rocade ( sortie 11).

Ce parc tertiaire se distingue par son environnement paysager, ses immeubles récents ou rénovés et son adresse stratégique dans l'agglomération bordelaise pour une entreprise souhaitant allier confort et accessibilité.

Ce plateau de bureau de 360 m2 environ constitue l'entier nez-de-chaussée  d'un immeuble indépendant d'une surface totale de 932 m2.

La surface comprend:

• 3 entrées privatives
• un accueil / secrétariat
• un bureau de direction
• un bureau fermé
• une salle de réunion ou salle de réception,
• un open-space pouvant accueillir 18 à 20 postes de travail
• un second open-space de 8 -10 postes de travail
• une salle d'eau avec douche
• 2 sanitaires ( homme/femme) avec accès PMR en partie commune et 2 WC ( H/F)  privés.
• 1 grande cuisine totalement équipée avec un véritable espace pour déjeuner/caféteria

+ 18  places de stationnement extérieures dédiées

Équipements & prestations:

• Sol : moquette
• Plafond : faux-plafond en dalles 600 x 600
• Menuiseries : double vitrage avec stores intérieures
• confort thermique : climatisation réversible
• câblage /réseau : plinthes techniques
• cloisons amovibles
• interphone

Atout majeur:

- Rez-de-chaussée: accessibilité immédiate, bureaux très opérationnels, fonctionnels, lumineux et calme.

- bâtiment de haute qualité, avec matériaux et prestations soignés

- configuration rationnelle : permet une mise en exploitation rapide sans travaux lourds

- environnement tertiaire de standing idéal pour des professions libérales, PME ou siège de sociétés

- bureaux très lumineux et confortables parfaitement adaptés à un usage quotidien intensif.

Ce prix est non assujetti à la TVA est comprend les 18 places de parkings

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 33.311 € HT  (39.973 € TTC) , soit un prix frais d'agenc inclus de 991723 €.