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240 m²
Bureau à vendre - 240 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 13 jours
Bureaux à vendre Mérignac 240 m² plain-pied avec 11 places de parking
Situé à Mérignac, à proximité immédiate de l'aéroport Bordeaux-Mérignac, ce lot de bureaux développe environ 240 m² de plain-pied au sein d'un immeuble indépendant en copropriété. Le bien se trouve dans une zone tertiaire dynamique et propose une accessibilité facilitée par la présence de plusieurs modes de transport. Les bureaux, en rez-de-chaussée, sont déjà aménagés et immédiatement disponibles. L'espace comprend un accueil, plusieurs bureaux cloisonnés, un open space ainsi qu'un local informatique, avec un cloisonnement semi-vitré modulable selon les besoins. L'immeuble est réalisé en structure béton avec toiture en tuiles terre cuite et double vitrage, et offre un accès PMR. Les locaux bénéficient d'une climatisation réversible à zonage, d'un sol en moquette, de faux-plafonds avec luminaires et disposent de 11 places de stationnement extérieures associées au lot. L'ensemble immobilier est composé de deux lots en copropriété, offrant ainsi un cadre professionnel fonctionnel et adapté pour toute activité tertiaire.
Impôt Foncier : 3871 €/HT/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lindbergh 1 et 36
Bus Becquerel 39
Rocade échangeur numéro 11 à 3 minutes
Tram ligne F station Caroline Aigle à proximité
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 3 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Mérignac, à proximité immédiate de l'aéroport Bordeaux-Mérignac, ce lot de bureaux développe environ 240 m² de plain-pied au sein d'un immeuble indépendant en copropriété. Le bien se trouve dans une zone tertiaire dynamique et propose une accessibilité facilitée par la présence de plusieurs modes de transport. Les bureaux, en rez-de-chaussée, sont déjà aménagés et immédiatement disponibles. L'espace comprend un accueil, plusieurs bureaux cloisonnés, un open space ainsi qu'un local informatique, avec un cloisonnement semi-vitré modulable selon les besoins. L'immeuble est réalisé en structure béton avec toiture en tuiles terre cuite et double vitrage, et offre un accès PMR. Les locaux bénéficient d'une climatisation réversible à zonage, d'un sol en moquette, de faux-plafonds avec luminaires et disposent de 11 places de stationnement extérieures associées au lot. L'ensemble immobilier est composé de deux lots en copropriété, offrant ainsi un cadre professionnel fonctionnel et adapté pour toute activité tertiaire.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 239,9 | Immédiate | 1663,19 m² HD HH | n.c. | 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 3871 €/HT/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Environnement tertiaire dynamique
- Proximité immédiate de l'aéroport Bordeaux-Mérignac
- Présence de transports en commun à proximité
- Immeuble de plain-pied en structure béton
- Toiture en tuiles terre cuite
- Double vitrage
- Entrée en partie commune
- Sanitaires en partie commune
- Accès Personnes à Mobilité Réduite
- Bureaux aménagés en rez-de-chaussée
- Espace accueil
- Bureaux cloisonnés
- Open space
- Local informatique
- Climatisation réversible avec système de zonage
- Sol en moquette
- Dalles faux-plafond
- Luminaires en faux-plafond
- Cloisonnement semi-vitré modulable
- 11 places de stationnement extérieures
- Copropriété de 2 lots
- Surface en rez-de-chaussée de 239,9 m²
Accessibilité:
Bus Lindbergh 1 et 36
Bus Becquerel 39
Rocade échangeur numéro 11 à 3 minutes
Tram ligne F station Caroline Aigle à proximité
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 3 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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