7 262 m² divisible dès 159 m²

à partir de4 950 €

à partir de787 017 €

/ m²

HD / HH

BROOKLYN OFFICE - Bureau à vendre - 7262 m²

Lyon 9 (69009)

Publiée : Il y a 18 jours

RARE : Vaise - Gorge de Loup : bureaux neufs - A vendre
Immeuble BROOKLYN OFFICE
RARE : Vaise - Gorge de Loup : Deux immeubles de bureaux, aux prestations de qualité, à construire, seront labélisés : RE 2020, HQE Very Good et Ready to OsmoZ. Ils répondront aux besoins des entreprises cherchant un siège et pourront être reliés.

Étage	Type	Surfaces	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
5	Bureaux	272	n.c.	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
5	Bureaux	244	n.c.	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
4	Bureaux	272	4950 HT HD/m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
4	Bureaux	244	4950 HT HD/m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
3	Bureaux	379	4650 HT HD/m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
3	Bureaux	337	4650 HT HD/m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
3	Bureaux	173	4650 HT HD/m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
2	Bureaux	299,4	4650 HT HD/m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
2	Bureaux	221	4650 HT HD/m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
2	Bureaux	191	4650 HT HD/m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
2	Bureaux	175	4650 HT HD/m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
1	Bureaux	299	4650 HT HD/m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
1	Bureaux	221	4650 HT HD/m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
1	Bureaux	190	4650 HT HD/m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
1	Bureaux	174	4650 HT HD/m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Bureaux	318	4650 HT HD/m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Bureaux	161,4	4650 HT HD/m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Bureaux	158,9	4650 HT HD/m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
5	Bureaux	239	4950 HT HD/m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
4	Bureaux	239	4950 HT HD/m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
3	Bureaux	336	4650 HT HD/m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
3	Bureaux	318	4650 HT HD/m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
2	Bureaux	336	4650 HT HD/m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
2	Bureaux	323	4650 HT HD/m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
1	Bureaux	336	4650 HT HD/m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
1	Bureaux	323	4650 HT HD/m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Bureaux	302	4650 HT HD/m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Bureaux	180	4650 HT HD/m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits

Impôt Foncier : 22 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA et frais de notaire réduits
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Loyer terrasse du RDC au R+3: 113 euros et du R+4 au R+5: 120 euros HT HC/m²/an Loyer parking simple: 1 600 euros HT HC/U/an Double: 2 000 euros HT HC/U/an Budget fluides du bâtiment : 6.10 euros HT/m² pour chaque immeuble Budget de charges du parking : 164 euros HT/place pour le bâtiment A et 159 euros HT/place pour le bâtiment B

Prestations :

Immeuble Code du Travail
Etablissement Recevant du Public 5 type W
Bureaux du R+4 et R+5 sont indissociables
Bureaux livrés décloisonnés
Effectif technique CVC : 1 pour 10 m² de surface utile
Charges d'exploitation bureaux : 350 kg/m²
Débit d'air : 36 m3/heure
Revêtement sol en dalles moquette
Chauffage et rafraîchissement traités par des unités terminales situées au plafond (ventilo-convecteur gainable)
2 ascenseurs par bâtiment
Douches
Stationnement : 1 place pour 97 m²
30% de stationnements équipés de bornes de recharges électriques
Local vélos
Terrasses privatives et jardin
Quote-part des parties communes : entre 14,5% et 15%
69 Emplacements simples en sous-sol
4 Emplacement doubles en sous-sol
Surface RDC : 1120,3 m²

Accessibilité:

Aéroport Aéroport Saint-Exupéry à 30 mn
Autoroute A6, A7, Périphérique Nord, A43
SNCF Gare TGV Perrache (10 min)
SNCF Gare Gorge de Loup
SNCF Gare Part Dieu (20 min)
Métro Gorge de Loup (D) à 5 min à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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