7 262 m² divisible dès 159 m²

à partir de4 950 €

à partir de787 017 €

/ m²

HD / HH

BROOKLYN OFFICE - Bureau à vendre - 7262 m²

Lyon 9 (69009)

Publiée : Il y a 2 mois

RARE : Vaise - Gorge de Loup : bureaux neufs - A vendre
Immeuble BROOKLYN OFFICE
RARE - Gorge de Loup : Brooklyn Office s'inspire habilement de l'héritage industriel du quartier de Vaise et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des principaux axes routiers et des points névralgiques de transport public en mode doux. Ces deux immeubles de bureaux, aux prestations de qualité, sont labélisés : RE 2020, HQE Very Good et Ready to OsmoZ.
Idéal siège.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
5	Bureaux	272	Décembre 2026	n.c.	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
5	Bureaux	244	Décembre 2026	n.c.	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
4	Bureaux	272	Décembre 2026	4950 HT HD/m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
4	Bureaux	244	Décembre 2026	4950 HT HD/m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
3	Bureaux	379	Décembre 2026	4650 HT HD/m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
3	Bureaux	337	Décembre 2026	4650 HT HD/m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
3	Bureaux	173	Décembre 2026	4650 HT HD/m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
2	Bureaux	299,4	Décembre 2026	4650 HT HD/m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
2	Bureaux	221	Décembre 2026	4650 HT HD/m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
2	Bureaux	191	Décembre 2026	4650 HT HD/m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
2	Bureaux	175	Décembre 2026	4650 HT HD/m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
1	Bureaux	299	Décembre 2026	4650 HT HD/m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
1	Bureaux	221	Décembre 2026	4650 HT HD/m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
1	Bureaux	190	Décembre 2026	4650 HT HD/m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
1	Bureaux	174	Décembre 2026	4650 HT HD/m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Bureaux	318	Décembre 2026	4650 HT HD/m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Bureaux	161,4	Décembre 2026	4650 HT HD/m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Bureaux	158,9	Décembre 2026	4650 HT HD/m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
5	Bureaux	239	Avril 2027	n.c.	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
4	Bureaux	239	Avril 2027	n.c.	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
3	Bureaux	336	Avril 2027	n.c.	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
3	Bureaux	318	Avril 2027	n.c.	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
2	Bureaux	336	Avril 2027	n.c.	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
2	Bureaux	323	Avril 2027	n.c.	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
1	Bureaux	336	Avril 2027	n.c.	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
1	Bureaux	323	Avril 2027	n.c.	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Bureaux	302	Avril 2027	n.c.	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Bureaux	180	Avril 2027	n.c.	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits

Impôt Foncier : 22 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA et frais de notaire réduits
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Loyer terrasse valorisé à 50% du loyer bureau Loyer parking simple: 1 600 euros HT HC/u/an Double: 2 000 euros HT HC/U/an Budget fluides : 6,10 euros HT/m² Charges parking : 160 euros HT/u environ

Prestations :

Immeubles Code du Travail ERP 5 type W
Labels HQE, RE 2020, Ready to Osmoz
Bureaux livrés hors aménagement
Charges d'exploitation bureaux : 350 kg/m²
Terrasses privatives - Jardins
Revêtement de sol moquette
Rafraîchissement d'air réversible en plafond
Effectif technique CVC : 1 pour 10 m² de SU
Débit d'air: 36 m3/h
Brise soleil orientable (BSO)
2 ascenseurs par bâtiment
69 parkings simples et 4 doubles en sous-sol; soit 1 place pour 107 m² (30% de stationnements équipés de bornes de recharges électriques)
Local vélos, douches et vestiaires
Surface RDC : 1120,3 m²

Accessibilité:

Aéroport Aéroport Saint-Exupéry à 30 mn
Autoroute A6, A7, Périphérique Nord, A43
SNCF Gare TGV Perrache (10 min)
SNCF Gare Gorge de Loup
SNCF Gare Part Dieu (20 min)
Métro Gorge de Loup (D) à 5 min à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Les caractéristiques du bureau

Certif environnementale
ERP
Neuf
Parking

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