Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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7 265 m² divisible dès 173 m²
Bureau à vendre - 7265 m²
Lyon 9e (69009)
Dernière mise à jour : Il y a 1 an
À Vendre : Surfaces de Bureaux au Programme Le Brooklyn avec Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous propose à la vente des surfaces disponibles dans le programme Le Brooklyn, un ensemble de bureaux à l'architecture moderne et aux prestations de haute qualité, situé au coeur du 9ème arrondissement de Lyon.
Caractéristiques du Programme :- Composition : Deux bâtiments avec des surfaces disponibles à partir de 159 m², offrant des terrasses privatives selon chaque lot.
- Emplacement Stratégique : Situé dans le secteur dynamique de Vaise, ce programme bénéficie d'un environnement serviciel riche avec restaurants, crèches, équipements sportifs et hôtels à proximité.
- Accessibilité : Excellente desserte par les transports en commun (bus, métro, vélo'v, gare TER SNCF) et facilité d'accès aux grands axes routiers.
- Stationnement : De nombreux emplacements de parking disponibles pour votre confort.
- Standards Environnementaux : Certifications visées incluant HQE, RE 2020, et Ready to Osmoz, assurant des normes élevées de durabilité et de confort.
Un produit unique sur la métropole lyonnaise ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des bureaux dans un programme moderne et bien situé. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ensemble de 2 bâtiments :
- one : 4 332 m² subl - livraison décembre 2026
- two : 2 932 m² subl - livraison avril 2027 (r+4 et r+5 indissociable)
68 emplacements de parking
1 place pour 107 m²
| etage | n° de lot | subl | terrasses | commentaires |
| rdc | a1 | 158,90 m² | 26,8 m² | vendu (restaurant) |
| a2 | 318,20 m² | 57,5 m² | ||
| a3 | 161,40 m² | 37.3 m² | vendu (crèche) | |
| total rdc / total disponible | 638,5 m² / 318,20 m² | 121,6 m² | ||
| r+1 | a4 | 190,9 m² | 9.2 m² | |
| a5 | 174,8 m² | |||
| a6 | 299,2 m² | 21.8 m² | ||
| a7 | 221,4 m² | 17.5 m² | ||
| total r+1 | 886,3 m² | 48.5 m² | ||
| r+2 | a8 | 190,9 m² | ||
| a9 | 174,8 m² | |||
| a10 | 299,4 m² | 21.8 m² | vendu | |
| a11 | 221,5 m² | 17.5 m² | ||
| total r+2 | 886,6 m² | 39,3 m² | ||
| r+3 | a12 | 337,5 m² | 17,7 m² | location uniquement vendu investisseur |
| a13 | 172,9 m² | |||
| a14 | 378,9 m² | 21.8 m² | vendu | |
| total r+3 | 889,3 m² | 39.5 m² | ||
| r+4 | a16 | 244,10 m² | 80.8 m² | location uniquement vendu investisseur |
| a17 | 272 m² | 147 m² | location uniquement vendu investisseur | |
| total r+4 | 516.10 m² | 227.8 m² | ||
| r+5 | a18 - location uniquement | 244 m² | ||
| a19 - location uniquement | 272 m² | |||
| total r+5 | 516 m² | |||
| total bat one | 4 332,80 m² | 476,70 m² | ||
| bat two | ||||
| rdc | c1 | 180.50 m² | 14.6 m² | |
| c2 | 301,70 m² | 32.8 m² | ||
| total rdc | 482,20 m² | 47.4 m² | ||
| r+1 | c3 | 323 m² | 10.5 m² | |
| c4 | 335.90 m² | 13.9 m² | ||
| total r+1 | 658.90 m² | 24.4 m² | ||
| r+2 | c5 | 323 m² | 10.3 m² | |
| c6 | 335.90 m² | 13.9 m² | ||
| total r+2 | 658.90 m² | 24.2 m² | ||
| r+3 | c7 | 318.3 m² | 10.3 m² | |
| c8 | 336.6 m² | 13.9 m² | ||
| total r+3 | 654.90 m² | 24.2 m² | ||
| r+4 | c9 | 239 m² | 198.7 m² | |
| total r+4 | 239 m² | 198.7 m² | ||
| r+5 | c10 | 239 m² | 0 m² | |
| total r+4 | 239 m² | 0 m² | ||
| total bat two | 2 932,90 m² | 318.9 m² | ||
Conditions financières en cours de détermination
Bel actif à deux pas du pôle multimodal de Gorge de Loup (métros, bus, gare TER SNCF)
Nombreux espaces extérieurs
Immeuble de standing
Style industriel "New Yorkais"
Nombreux stationnements en sous sol
Plateaux à aménager et à câbler
Deux ailles, deux entrées indépendantes possibles
Terrasses privatives
Certifications et labels visés : Labels HQE, RE 2020, Ready to Osmoz
ERP 5 type W
Belle visibilité d'angle
Idéal siège social
Prix de vente : 33782250 € HD HT
Charges annuelles : 217950 € HT
Montant de la taxe foncière : 159830 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 %
Accès autoroute A6 et TEO à proximité
Métro D station Gorge de Loup à 5 min à pied
Bus 19 - 66 au pied de l'immeuble, arrêt Joannés Masset
Nombreuses lignes de bus à Gorge de Loup ou Gare de Vaise
Gare de Vaise à 5 min par le métro
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