7 266 m² divisible dès 172 m²

à partir de4 950 €

à partir de851 377 €

/ m²

HD / HH

Bureau à vendre - 7266 m²

Lyon 9 (69009)

Publiée : Il y a 18 jours

LYON 9e - VAISE - Bureaux neufs à vendre ou à louer au sein des programmes BROOKLYN One & Two. Surfaces divisibles dès 200 m², prestations haut de gamme, jardins et terrasses.
Savills vous propose au coeur de Vaise, découvrez BROOKLYN One et BROOKLYN Two, deux immeubles neufs développés par DCB International, à l'architecture inspirée des bâtiments new-yorkais.

D'une surface totale de 7 200 m², ils proposent des bureaux de standing, divisibles dès 200 m², avec des plateaux lumineux et modulables. Jardins et terrasses complètent les prestations pour offrir un cadre de travail qualitatif et fonctionnel

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
5	Bureaux	272	31/12/2026	n.c.	n.c.	2.5 % HT du prix HT à la charge de l'acquéreur	TVA
5	Bureaux	244	31/12/2026	n.c.	n.c.	2.5 % HT du prix HT à la charge de l'acquéreur	TVA
4	Bureaux	272	31/12/2026	4950 m² HD	n.c.	2.5 % HT du prix HT à la charge de l'acquéreur	TVA
4	Bureaux	244,1	31/12/2026	4950 m² HD	n.c.	2.5 % HT du prix HT à la charge de l'acquéreur	TVA
4	Terrasse	147	31/12/2026	2475 m² HD	n.c.	2.5 % HT du prix HT à la charge de l'acquéreur	TVA
4	Terrasse	80,8	31/12/2026	2475 m² HD	n.c.	2.5 % HT du prix HT à la charge de l'acquéreur	TVA
3	Bureaux	378,9	31/12/2026	4650 m² HD	n.c.	2.5 % HT du prix HT à la charge de l'acquéreur	TVA
3	Bureaux	337,5	31/12/2026	4650 m² HD	n.c.	2.5 % HT du prix HT à la charge de l'acquéreur	TVA
3	Bureaux	172,9	31/12/2026	4650 m² HD	n.c.	2.5 % HT du prix HT à la charge de l'acquéreur	TVA
3	Terrasse	17,7	31/12/2026	2325 m² HD	n.c.	2.5 % HT du prix HT à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	299,4	31/12/2026	4650 m² HD	n.c.	2.5 % HT du prix HT à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	221,5	31/12/2026	4650 m² HD	n.c.	2.5 % HT du prix HT à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	190,9	31/12/2026	4650 m² HD	n.c.	2.5 % HT du prix HT à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	174,8	31/12/2026	4650 m² HD	n.c.	2.5 % HT du prix HT à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Terrasse	21,8	31/12/2026	2325 m² HD	n.c.	2.5 % HT du prix HT à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Terrasse	21,8	31/12/2026	2325 m² HD	n.c.	2.5 % HT du prix HT à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Terrasse	17,5	31/12/2026	2325 m² HD	n.c.	2.5 % HT du prix HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	299,2	31/12/2026	4650 m² HD	n.c.	2.5 % HT du prix HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	221,4	31/12/2026	4650 m² HD	n.c.	2.5 % HT du prix HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	190,9	31/12/2026	4650 m² HD	n.c.	2.5 % HT du prix HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	174,8	31/12/2026	4650 m² HD	n.c.	2.5 % HT du prix HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Terrasse	21,8	31/12/2026	2325 m² HD	n.c.	2.5 % HT du prix HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Terrasse	17,5	31/12/2026	2325 m² HD	n.c.	2.5 % HT du prix HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Terrasse	9,2	31/12/2026	2325 m² HD	n.c.	2.5 % HT du prix HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Bureaux	318,2	31/12/2026	4650 m² HD	n.c.	2.5 % HT du prix HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Bureaux	161,4	31/12/2026	n.c.	n.c.	2.5 % HT du prix HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Bureaux	158,9	31/12/2026	n.c.	n.c.	2.5 % HT du prix HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Terrasse	57,5	31/12/2026	2325 m² HD	n.c.	2.5 % HT du prix HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Terrasse	37,3	31/12/2026	n.c.	n.c.	2.5 % HT du prix HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Terrasse	26,8	31/12/2026	n.c.	n.c.	2.5 % HT du prix HT à la charge de l'acquéreur	TVA
5	Bureaux	239	01/04/2027	4950 m² HD	n.c.	2.5 % HT du prix HT à la charge de l'acquéreur	TVA
4	Bureaux	238	01/04/2027	4950 m² HD	n.c.	2.5 % HT du prix HT à la charge de l'acquéreur	TVA
4	Terrasse	199	01/04/2027	2475 m² HD	n.c.	2.5 % HT du prix HT à la charge de l'acquéreur	TVA
3	Bureaux	337	01/04/2027	4650 m² HD	n.c.	2.5 % HT du prix HT à la charge de l'acquéreur	TVA
3	Bureaux	318	01/04/2027	4650 m² HD	n.c.	2.5 % HT du prix HT à la charge de l'acquéreur	TVA
3	Terrasse	24	01/04/2027	2325 m² HD	n.c.	2.5 % HT du prix HT à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	336	01/04/2027	4650 m² HD	n.c.	2.5 % HT du prix HT à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	323	01/04/2027	4650 m² HD	n.c.	2.5 % HT du prix HT à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Terrasse	24	01/04/2027	2325 m² HD	n.c.	2.5 % HT du prix HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	336	01/04/2027	4650 m² HD	n.c.	2.5 % HT du prix HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	323	01/04/2027	4650 m² HD	n.c.	2.5 % HT du prix HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Terrasse	24	01/04/2027	2325 m² HD	n.c.	2.5 % HT du prix HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Bureaux	302	01/04/2027	4650 m² HD	n.c.	2.5 % HT du prix HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Bureaux	181	01/04/2027	4650 m² HD	n.c.	2.5 % HT du prix HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Terrasse	47	01/04/2027	2325 m² HD	n.c.	2.5 % HT du prix HT à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings		31/12/2026	n.c.	n.c.	2.5 % HT du prix HT à la charge de l'acquéreur	TVA
SS	Parkings		01/04/2027	n.c.	n.c.	2.5 % HT du prix HT à la charge de l'acquéreur	TVA

Impôt Foncier : 22 €//m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 2.5 % HT du prix HT à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Loyer parking simple : 1 600 euros HT HC/Unité/an Loyer parking double : 2 000 euros HT HC/Unité/an Terrasse valorisée à 50% Budget fluides du bâtiment : 6.10 euros HT/m² pour chaque immeuble

Prestations :

L'actif se situe dans le quartier de Vaise, parmi les plus recherchés par les chefs d'entreprises, se positionnant ainsi derrière Gerland et Part-Dieu
Immeuble Code du Travail
ERP 5 type W
Surfaces divisibles
30% de stationnements équipés de bornes de recharges électriques
Local vélos
Effectif technique CVC : 1 pour 10 m² de SU
Bureaux livrés hors aménagement
Charges d'exploitation Bureaux (plancher courant) : 350 kg/m²
Terrasses privatives - Jardins
Revêtement de sol moquette en dalles plombantes 50 x 50 cm pour les bureaux
Chauffage et rafraîchissement traités par des unités terminales situées au plafond, type ventilo-convecteur gainable, à raison d'un ventilo-convecteur toutes les 2 trames de 1,35 ml environ
2 ascenseurs par bâtiment d'une charge maximale de 630 kg avec porte passage libre 90 cm
Débit d'air : 36 m3/h
Stationnement : 1 place pour 97 m²
Surface RDC : 1290,1 m²

Accessibilité:

Bus Joannès Masset (Ligne 19, Ligne 66)
Métro Gorge de Loup (Ligne D)
Train Lyon-Gorge-De-Loup (Gare SNCF)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Les caractéristiques du bureau

ERP
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