Bureau à vendre - 296 m²

À Lyon Vaise, au coeur d'un quartier d'affaires dynamique et à proximité immédiate des quais, SLDI Immobilier propose à la location des bureaux d'une superficie totale de 296 m². Ces espaces modulables, climatisés et dotés de parkings privés, constituent une opportunité rare pour les entreprises désireuses de s'implanter dans un emplacement stratégique. L'immeuble, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle, est équipé d'un ascenseur et offre un accès rapide aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements de vos équipes. Cette offre unique, alliant fonctionnalité et confort, est idéale pour les sociétés souhaitant conjuguer performance et bien-être au travail. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un cadre professionnel de premier choix, proposé par SLDI Immobilier, expert en solutions immobilières d'entreprises.
 


Impôt Foncier : 6955 €/HT/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

3 places de parking : 1 200 euros HT/HC unitaire


Prestations :

• Désignation :
• Le tènement immobilier est composé de deux étages au sein d'un immeuble tertiaire :
• R+3 et R+5 à usage tertiaire de 296 m² chacun
• Prestations :
• 6 bureaux existants au R+5 (possibilité d'en créer plus), dont un avec archives
• Cuisine et sanitaires privatifs (H/F séparés)
• 2 ascenseurs
• Climatisation réversible chaud/froid
• Fenêtres de sécurité uniquement
• Prises RJ45
• Stores coté sud uniquement
• Faux plafond technique
• Éclairage au néon
• Parkings ; location 1200 euros ht unitaire
• Parkings : vente 21500 euros unitaire

Accessibilité:

Bus Gare de Vaise (Ligne C6, Ligne S11, Ligne 118, Ligne 115, Ligne 89D, Ligne 89, Ligne 84, Ligne 71, Ligne 61, Ligne 43, Ligne 31, Ligne 23, Ligne 22, Ligne 21, Ligne 20, Ligne 10E, Ligne 10, Ligne 2, Ligne C14, Ligne C6E)
Métro Gare de Vaise (Ligne D)
SNCF Lyon-Vaise (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr