Bureau à vendre - 194 m²

A VENDRE BUREAUX 194 m² - (31670) LABEGE

Sur la commune de Labège, au sein de la zone ENOVA, nous vous proposons à la vente un lot de copropriété à usage de bureaux situé au deuxième étage de l'immeuble dénommé ACTYS I situé au sein d'un plus grand ensemble en copropriété regroupant 3 immeubles.

La zone de Labège ENOVA est aujourd'hui le parc d'activités majeur du Sud-Est Toulouse, parfaitement desservie par les axes routiers avec un accès direct au périphérique toulousain et les autoroutes A620 et A61. De plus, l'extension de la ligne B du métro et l'arrivée de la 3ème ligne prévues à horizon 2028 viendront faciliter encore davantage l'accessibilité depuis le centre-ville.

Situé directement à l'entrée de la zone de Labège Enova et à proximité directe du centre commercial Labège 2, du McDonald's et du Burger King, l'immeuble bénéficie d'une très bonne accessibilité et d'un environnement dynamique.

Le lot développe une surface utile de 194 m² composée d'un open space, de 10 bureaux avec salles de réunion, une salle de repos et de locaux techniques. Il est équipé d'une baie de brassage, de prises RJ45, de pavés LED et d'une climatisation réversible. La fibre optique est installée dans l'immeuble.

Il est situé au deuxième étage et desservi par un ascenseur. 6 emplacements de parkings extérieurs accompagnent le bien.

Ce lot de bureaux est vendu libre de toute occupation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Ligne BUS : 79

Env. 1,5 km Gare de Labège



Disponibilité : Immédiate
Ascenseur
Baie de Brassage
Belle luminosité
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Faux plafond
Fibre optique
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 6

Prix de vente : 291000 HD
Charges annuelles : 8600
Montant de la taxe foncière : 5200

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT