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964 m²
Bureau à vendre - 964 m²
Labège (31670)
Dernière mise à jour : Hier
Immeuble LES ARAVIS
Immeuble de bureaux récent à vendre en R+1 sur un terrain de 1695 m² situé dans le Parc Tertiaire de LABEGE. Emplacements de voitures privatifs. Accès immédiat aux rocades. Vente dans le cadre d'une vente investissement.
Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse.
Desserte Gare SNCF.
Navette de liaison au terminus ligne B du métro à Ramonville.
Impôt Foncier : 24 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Prestations :
Accessibilité:
Route Accès immédiat rocades Est et Ouest (autoroutes Bordeaux et Montpellier).
Bus Lignes 79 - 109 - 204
Metro Navette de liaison au terminus ligne B du métro à Ramonville.
A 200 m. de la station de métro. Lignes B (mise en service 2027) et C (2028).
SNCF TER - Desserte Gare SNCF.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble de bureaux récent à vendre en R+1 sur un terrain de 1695 m² situé dans le Parc Tertiaire de LABEGE. Emplacements de voitures privatifs. Accès immédiat aux rocades. Vente dans le cadre d'une vente investissement.
Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse.
Desserte Gare SNCF.
Navette de liaison au terminus ligne B du métro à Ramonville.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 964 | Immédiate | n.c. | n.c. | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 24 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Prestations :
- Sur un terrain de 1 695 m².
- Immeuble de bureaux idéalement situé au coeur du Parc Tertiaire de Labège Enova avec un accès immédiat aux rocades, offrant 964 m² de surfaces réparties sur 2 niveaux (RdC et R+1).
- Divisibilité : 6 lots avec accès, compteurs électriques, chauffage/climatisation individuels.
- Bureaux cloisonnés et traversants offrant une excellente luminosité naturelle, salle de réunion, espace cafétéria et zones de stockage, sanitaires PMR garantissant confort et accessibilité.
- Équipements performants incluant isolation intérieure et extérieure des murs, de la toiture, fenêtres double vitrage, système de chauffage par pompe à chaleur divisée type split avec programmateur individuel, VMC par extraction, éclairage LED et baie de brassage, garantissant
- une performance énergétique optimale certifiée .
- Possibilité de rendre totalement libres les locaux à fin 2026.
- Parkings : 40 places dont 1 emplacement PMR + Stationnements de vélos.
- Station VélÔToulouse à 20 m : service de vélos (16) en libre-service, mécaniques et à assistance électrique (VAE), disponible 24/24 h. et 7/7 j.
Accessibilité:
Route Accès immédiat rocades Est et Ouest (autoroutes Bordeaux et Montpellier).
Bus Lignes 79 - 109 - 204
Metro Navette de liaison au terminus ligne B du métro à Ramonville.
A 200 m. de la station de métro. Lignes B (mise en service 2027) et C (2028).
SNCF TER - Desserte Gare SNCF.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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