Local commercial à vendre - 105 m²

JOUE LES TOURS BUREAUX COMMERCIAUX A VENDRE 105 M² INVESTISSEMENT VENDU OCCUPÉ
Arthur Loyd Tours vous propose à la vente des bureaux commerciaux de 104,67 m² Carrez, idéalement situés à Joué-lès-Tours, sur un axe bénéficiant d'une excellente visibilité.Les locaux offrent un agencement fonctionnel comprenant un espace d'accueil, une salle de réunion, deux bureaux indépendants, une salle de pause, un coin cuisine ainsi qu'un sanitaire accessible PMR.La vitrine de 9 mètres linéaires assure une belle visibilité pour une activité tertiaire ou de services. À l'arrière, un garage privatif de 12 m² complète les prestations et apporte un espace de stockage ou de stationnement appréciable.Le bien est proposé à investisseur, les locaux étant vendus occupés avec un bail professionnel en cours, offrant une opportunité d'investissement locatif avec revenus immédiats.📞- Contactez Arthur Loyd Tours pour obtenir le dossier d'investissement et les conditions locatives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage : convecteurs électriques
ERP 5
Vitrine : 9 ml
Garage
WC PMR

Accessibilité :
Desserte par les transports en commun du réseau Fil Bleu :
- Tramway ligne A : arrêt Joué Hôtel de Ville
- Bus : lignes 15, 16, 30, 31, 69, Plan B

Train : TER depuis Tours

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 160000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 2813.28 € TTC
Montant de la taxe foncière : 1284 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.5 % HT