Local commercial à vendre - 48 m²

JOUE LES TOURS CENTRE COMMERCE A VENDRE 48 M² BON ETAT ET VISIBILITE
Arthur Loyd Tours vous propose à la vente un commerce d'environ 48 m², idéalement situé en centre-ville de Joué-lès-Tours, en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un environnement urbain actif.Le local se compose de trois pièces, de deux sanitaires dont un conforme PMR, et se présente en très bon état général, permettant une installation immédiate.L'accessibilité est facilitée par la présence de stationnements à proximité.Ce bien conviendra aussi bien à une activité de commerce ou de services, qu'à une profession libérale, ou à un investisseur souhaitant créer de la valeur locative sur un secteur central de Joué-lès-Tours.📞- Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Convecteurs électriques
Climatisation
ERP 5
Sanitaire PMR
3 pièces dont une salle d'attente


Desserte par les transports en commun du réseau Fil Bleu :
- Bus lignes 15, 16, 31, 69
- Tramway ligne A

Disponibilité : Juin 2026

Prix de vente : 100000 NET VENDEUR
Charges annuelles : 500 TTC
Montant de la taxe foncière : 600

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8.5 % HT

le syndic n''autorise pas le fonctionnement de la climatisation l''hiver à cause des condensats et le risque de gel