Bureau à vendre - 1688 m²

Locaux neufs à vendre dans une maison médicale - Zone Industrielle de l'Industrie - Illkirch-Graffenstaden
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente des locaux neufs destinés aux professionnels de santé, situés dans un bâtiment moderne de 1 688 m², au coeur de la Zone Industrielle de l'Industrie d'Illkirch-Graffenstaden.Ces espaces modulables et personnalisables sont disponibles à partir de 122 m² et répartis sur 4 niveaux, accessibles par ascenseur. Les cellules sont livrées en état brut, permettant un aménagement sur-mesure selon les besoins spécifiques des praticiens. Un parking est prévu pour les professionnels et leur patientèle.Idéalement située au sud de Strasbourg, la Zone Industrielle de l'Industrie d'Illkirch-Graffenstaden est facilement accessible, à quelques mètres de l'accès à l'autoroute et aux principaux axes routiers en direction de Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Elle est également bien desservie par les transports en commun, avec un arrêt de tram et de bus à seulement 300 mètres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtiment aux normes RT2012
Structure béton
Bardage double peau
Accès par Intratone
Escalier / Ascenseur
Sol PVC
Murs peints
Faux plafond en dalle de fibre minérales
Éclairage par panneaux LED
Fenêtres double vitrage
Store screen extérieur électrique
Plinthes périphériques
Chauffage/climatisation réversible
Ventilation double flux
Sanitaires en parties communes sur chaque niveau
Livrées sans aménagements, ni cloisonnements intérieurs
Aménagement sur mesure possibles selon vos besoins

Accessibilité :
Tram ligne A
Bus lignes 7, 62, 65 et 66
arrêt 'Colonne'
A 7 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
12 000 passages véhicule /jour environ
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop/Parc

Disponibilité : A convenir

Prix de vente : 3366 € HD / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.5 % HT