EULER - Bureau à vendre - 2201 m²

IMMEUBLE INDEPENDANT - BUREAUX 1 100 à 2 200 m² - A VENDRE - ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN- REF. OVBUR2318719 OPPORTUNITE /VENTE: Immeuble de bureaux indépendant en R+1 d'une surface d'environ 2 200 m², se composant de 1 082 m² environ en rez-de-chaussée plain-pied et d'environ 1 119 m² au 1er étage. 2 entrées avec 2 cages d'escaliers. Les bureaux sont aménagés en divers open-spaces, nombreux bureaux cloisonnés, climatisés et cablés, local technique, un réfectoire avec terrasse, douches, sanitaires à chaque niveau. 110 places de parking privatives, parking à vélo complètent ce bien rare. Idéal pour une mono-occupation ! Possibilité de division en 2 lots de 1 100 m² environ.Disponibilité immédiate.

OPPORTUNITE/ A  VENDRE : BNP Paribas Real Estate vous présente l'Immeuble L'EULER, un immeuble indépendant en R+1 d'une surface d'environ 2 200 m², disponibles à la VENTE. 

Le rez-de-chaussée cumulant une surface d'environ 1 082 m² environ est de PLAIN-PIED et aux normes d'accessibilité PMR. Le R+1 d'une surface d'environ 1 119 m² est accessible par deux cages d'escaliers. 

L'immeuble dispose 2 portes principales, nombreux open-spaces à usage de BUREAUX, salle d'exposition, LABORATOIRE, divers bureaux cloisonnés, local d'archives, local technique avec les baies de brassages, une grande CUISINE équipée avec accès à sa TERRASSE, des douches et nombreux sanitaires. Possibilité de division en 2 lots d'une surface d'environ 1 100m²/lot.

Les locaux sont climatisés, cblés et fibrés et disposent des nombreuses unités de sortie. Possibilité d'ERP.

Ce bien exceptionnel vous séduira avec son grand PARKING: parking à vélo, 110 places de stationnement pour véhicule ainsi qu'une borne de récharge pour véhicules électriques.

Situé dans la troisième commune de l'Eurométropole de STRASBOURG, à Illkirch-Graffenstaden, proche du zone commerciale d'Illkirch-Baggersee. Illkirch-Graffenstaden Est se trouve à seulement 15 minutes du Centre-ville de STRASBOURG et de l'AEROPORT d'Entzheim. Le Parc d'Innovation s'étale sur plus de 160 hectares. Il acceuil toute activité en les domaines de la RECHERCHE et de l'INNOVATION, notamment en BIOTECHNOLOGIE, en CHIMIE, en INFORMATIQUE. L'offre immobilière du PARC D'INNOVATION s'étale sur plus de 200 000 m² de surface tertiaire, de 70 000 m² à l'ENSEIGNEMENT SUPERIEUR et à la RECHERCHE. L'UNIVERSITE international de l'Espace (International Space University- ISU), avec ses établissements d'ENSEIGNEMENT SUPERIEUR SCIENTIFIQUE, des sociétés d'accompagnement à l'INNOVATION et TECHNOLOGIE, soit plus d'une centaine d'organismes et de sociétés sont installés dans cet lieu unique dédié à la haute technologie, l'innovation et de science avec près de 7 000 personnes présentes sur le site.

Dans un ENVIRONNEMENT INTERNATIONAL, disposant d'un cadre de travail idéal, proche d'un FORET, disposant des nombreux SERVICES comme la RESTAURANTS, hôtellerie 4*, SALLE DE SPORT, CRECHE  d'entreprise, centre de séminaires et de conférences.

La zone est

• réliée aux axes autoroutiers (A35/A4) et

• située à proximité du TRAM (ligne A et E) et

• à quelques pas d'arrêt BUS (L63).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr 

Consultez BNP Paribas Real Estate pour planifier votre VISITE dès à présent !

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 4% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte