Bureau à vendre - 850 m²

Plateau de bureaux à vendre en R+1 - Zone Industrielle de l'Industrie - Illkirch
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un plateau de bureaux d'environ 850 m², idéalement situé au sein de la zone industrielle de l'Industrie à Illkirch-Graffenstaden.Situés au premier étage d'un bâtiment indépendant à usage mixte (activités et tertiaire), ces bureaux entièrement aménagés et cloisonnés offrent des espaces de travail fonctionnels et confortables. Ils comprennent un large open space, plusieurs bureaux fermés, une salle de réunion ainsi qu'une cafétéria avec point d'eau.L'ensemble immobilier est proposé à la vente, représentant une surface totale de 3 319 m², dont 2 469 m² sont actuellement loués, constituant ainsi une opportunité d'investissement attractive.Située au sud de Strasbourg, la zone industrielle de l'Industrie bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate de l'autoroute et des principaux axes reliant Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Le site profite également d'une très bonne desserte en transports en commun.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contrôle d'accès
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol béton ciré
Faux-plafonds luminaires intégrés
Chauffage central gaz
Climatisation réversible
Plinthes périphériques
Open space
Cafétaria avec point d'eau
Sanitaires à chaque étage
Nombreux emplacements de parkings extérieurs

A 7 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
Tram lignes A et E arrêt "Campus d'Illkirch"
Bus lignes N2 arrêt "Leclerc"
Bus lignes 63 et 64 arrêt "Campus d'Illkirch"
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables


Disponibilité : Immédiate

Charges annuelles : 26.66 € / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 % HT