Bureau à vendre - 328 m²

Plateaux de bureaux divisibles à la vente - Parc d'Innovation - Illkirch-Graffenstaden
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la vente des plateaux de bureaux situés au cœur du Parc d'Innovation d'Illkirch-Graffenstaden, dans un cadre verdoyant et agréable.Ces espaces de travail, entièrement aménagés, sont répartis en 2 lots de respectivement 162 m² et 166 m². Ils se situent au 1er étage d'un des bâtiments modernes de ce programme immobilier, composé de quatre édifices en R+1 et R+2. Des places de parking privatives complètent ces offres.Idéalement situé au sud de Strasbourg, le Parc d'Innovation d'Illkirch est un lieu d'excellence dédié à la recherche scientifique et à l'innovation. Accueillant environ 8 000 personnes / salariés, chercheurs et étudiants - il offre un cadre de vie et de travail de grande qualité. Parfaitement desservi par les grands axes routiers et autoroutiers, ainsi que par les transports en commun (bus et tram), il se trouve à seulement 15 minutes de la gare de Strasbourg et de l'aéroport international Strasbourg-Entzheim.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAS d'entrée
Interphone
Ascenceur
2 portes d'entrées
Accueil
Espace attente
Sol parquet à l'accueil
Sol moquette en dalles dans les bureaux et
Open space
Bureaux aménagés et cloisonnés
Local technique avec baie de brassage Plinthe périphérique avec
Prises téléphoniques
Prises éléctriques
Câblage informatique catégorie 5
Double vitrage anti -effraction
Stores
Divers placards
Faux plafonds
Chauffage
Système de affranchissement par ventilo convecteur
Cuisine équipée
Sanitaires H/F à chaque niveau

Bus ligne 63 arrêt 'Pôle API'
Tram lignes A et E, arrêt 'Campus d'Illkirch'
A 9 km au Sud de Strasbourg
Accès direct et rapide en Allemagne par le Pont Pflimlin
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
Parking Relais Tram Baggersee
Station Vélhop / Véloparc
Zone labellisée 'très haut débit'
Plus de 100 entreprises implantées dont 20 groupes d'envergure internationale

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 1100 € HD / m2
Charges annuelles : 23 € HT / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT