Bureau à vendre - 835 m²

Rive Gauche CBRE vous propose à la vente des bureaux au sein du " Seguin ", immeuble réhabilité à Hoerdt. Des surfaces modulables dès 70 m², au coeur d'un site historique reconverti en un cadre de travail moderne et attractif.

Implantez votre entreprise au coeur de l'Écoparc de la Basse-Zorn à Hoerdt, un nouveau pôle économique écoresponsable situé à seulement 12 km de Strasbourg.

Développé sur près de 40 hectares, ce projet transforme l'ancienne friche hospitalière de l'EPSAN en un parc d'activités moderne associant constructions neuves et réhabilitation de bâtiments historiques, pour près de 80 000 m² de locaux à terme.

Déjà occupé par plusieurs entreprises telles que Heppner, Dekra, Chronopost, Axiom ou Terra Computer, l'Écoparc poursuit son développement et accueille progressivement de nouveaux occupants.

L'Écoparc bénéficie par ailleurs d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des axes A4/A35, permettant de rejoindre facilement Strasbourg et les principaux pôles économiques de l'agglomération. La gare TGV est accessible en environ 15 minutes et l'aéroport de Strasbourg en 30 minutes, offrant une excellente desserte pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.

Restaurant, espace maraîcher, salle de sport, coworking et projet de crèche viennent compléter l'offre pour créer un véritable lieu de vie et de services dédié aux entreprises et à leurs collaborateurs.

Un emplacement stratégique, un environnement durable et une offre immobilière diversifiée : l'Écoparc de la Basse-Zorn offre un cadre idéal pour implanter et développer votre activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtiment historique réhabilité "Le Seguin"
Espaces modulables sur 3 niveaux de 70 m² à 320 m²

Ascenseur
Plateaux de bureaux aménagés
Sol Moquettes,
Murs peints
Faux-plafonds avec pavés leds intégrés
Possibilité d'installation d'une kitchenette selon lot
Système CVC (chauffage, ventilation et climatisation)
Sanitaires H/F

Parking à vélos
Parkings privatifs extérieurs
Bornes de recharges

Accessibilité :
Autoroute A35 à 800 m / A4 à 2km
GCO à 2km
Gare TGV Strasbourg à 15 km en voiture
Bus lignes L74 et L201
Aéroport International de Strasbourg à 25km


Disponibilité : 2ème trimestre 2026

Prix de vente : 2296 € HD HT / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT