Bureau à vendre - 835 m²

Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux à vendre dans l'immeuble 'Le Seguin', entièrement réhabilité, sur la commune de Hoerdt. Espaces modulables à partir de 70 m².

Implantez votre activité dans l'EcoParc de la Basse-Zorn à Hoerdt, un projet innovant à proximité de Strasbourg L'EcoParc de la Basse-Zorn, porté par un promoteur immobilier, transforme un ancien site hospitalier en une zone d'activités écologique et dynamique sur 40 hectares, à seulement 12 km de Strasbourg.

Concu dans une démarche respectueuse de l'environnement, il préserve le patrimoine architectural tout en intégrant des équipements éco-performants et des espaces verts. Située à proximité immédiate de l'A4/A35, la zone bénéficie d'un accès rapide à la gare TGV (15 min) et à l'aéroport (30 min), assurant une connectivité optimale pour les entreprises.

La transformation, débutée en mai 2023, prévoit l'installation d'entreprises dès fin 2024, avec un chantier complet prévu pour 2027. Le site accueillera une vingtaine d'entreprises, avec déjà 9 réservations et 7 permis déposés. Un pôle de services complet est en cours de développement, comprenant restaurant, espace maraîcher, salle de sport et coworking, avec un projet de crèche pour répondre à tous les besoins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Bâtiment neuf Le Seguin
Ascenseur
Plateaux de bureaux
Espaces modulables sur 3 niveaux de 70 m² à 320 m²
Système CVC (chauffage, ventilation et climatisation)

Parking privatif
Bornes de recharges

Accessibilité :
Autoroute A35 à 800 m / A4 à 2km
GCO à 2km
Gare TGV Strasbourg à 15 km en voiture
Bus lignes L74 et L201
Aéroport International de Strasbourg à 25km


Disponibilité : 2ème trimestre 2026

Prix de vente : 2296 € HD HT / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT