Bureau à vendre - 1680 m²

L''Ecoparc de la Basse Zorn est la transformation d''un site hospitalier historique en une zone d''activité dernière génération en conservant certains immeubles à l''architecture remarquable, et la construction de nouveaux btiments
A l'entrée de Hoerdt, réhabilitation et reconversion du site historique de l'EPSAN, sur un terrain de plus de 35 hectares.

Ce parc mixte sera composé de 11 btiments qui seront préservés et réhabilités. Ils feront l'objet d'une attention toute particulière, afin de préserver ce patrimoine historique.

L'EcoParc Basse Zorn sera située entre l'EcoParc Rhénan, la ZI du Ried et la micro-zone du Birken, ce secteur constituera le plus grand pôle d'activité économique du Grand Est.

A proximité des axes routiers et auoroutiers, le parc aura un positionnement stratégique. Il sera desservi par 3 entrées puis, dans un second temps par une desserte directe vers l'autoroute.

Le site abritera des PME/PMI, activités artisanales, teriaires ou industrielles avec des services.

Le Btiment dénommé, LA FERME, est un élément remarquable du patrimoine édifié en entrée de site en forme de U sur un terrain très largement arboré de 7 718 m².
Il est destiné à accueillir un pôle service axés vers la restauration.
L''ensemble pourrait faire l''objet d''une extension.

L'opération de l'Ecoparc Basse Zorn, vient liaisonner les 2 zones économiques du Nord de Strasbourg et s''inscrit dans la stratégie de développement du territoire pour accueillir plus de 80 000 m² de locaux d''activité, bureaux, logistiques, services aux entreprises.
Le site est parfaitement embranché aux axes autoroutiers A4/A35 et au GCO.
Bus : lignes 201 et 74
Zone accessible par les autoroutes A35 et A4
A proximité du GCO
Piste cyclable
- Régime fiscal : droits d'enregistrement - Indexation : Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l''INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur