Bureau à vendre - 580 m²

À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉ / BUREAUX DE 580 M² – GRADIGNAN

En exclusivité chez LOCO IMMO : à deux pas de l'A63, découvrez ce local mixte Bureaux / Activité en parfait état, offrant 580 m² de surface plancher comprenant un entrepôt fonctionnel et des bureaux aménagés.

Les bureaux, d'une superficie de 290 m², sont entièrement aménagés et équipés de climatisation réversible. Ils comprennent plusieurs espaces en open space, une grande salle de réunion et un espace cuisine.

L'entrepôt de 290 m² dispose d'une hauteur allant de 6,3 à 7,15 mètres, d'une dalle béton quartz, de deux portes sectionnelles motorisées (3 x 3,50 m) et de deux accès piétons. La surface du dépôt peut être agrandie.

Une mezzanine d'environ 50 m², en supplément de la surface annoncée, vient optimiser l'espace de stockage.

Le bien bénéficie d'un espace extérieur enrobé, ideal stockage ou parking.

www.locoimmo.com

Pour plus d'informations contactez moi au 05 33 06 41 44

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Année bâtiment : 2019
Entrepôt/atelier de 283 m²
Deux portes sectionnelles motorisées (3 x 3,50 m)
Deux accès piétons
Dalle béton quartz
Hauteur de 6,3 à 7,15 mètres
Atelier climatisé
Bureaux aménagés de 273 m² avec climatisation réversible
Espace extérieur enrobé

A63
Sortie 15 de la rocade Bordelaise
Bus 74, 39, 80

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 850000 €
Charges annuelles : 1000 €
Montant de la taxe foncière : 3870 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT