Bureau à vendre - 167 m²

À vendre Parts de SCI soumise à l'impôt sur les sociétés

La société détient des bureaux professionnels d'une surface de 167 m² (parties communes incluses), situés à Gradignan, dans un environnement tertiaire calme et recherché, à proximité immédiate des axes routiers, des transports et de nombreux services.

Les bureaux sont implantés au sein d'une copropriété à taille humaine composée de 5 lots, offrant un cadre de travail agréable, fonctionnel et sécurisé.

Les locaux sont vendus avec 5 places de stationnement privatives, dont une équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Les atouts du bien :

• Surface totale : 167 m² (parties communes incluses)
• Possibilité de location meublée
• Copropriété de 5 lots
• Environnement professionnel calme et accessible
• 5 places de parking privatives
• 1 place équipée d'une borne de recharge électrique
• Situation : Gradignan, secteur attractif et bien desservi

Informations financières :

• Crédit en cours : 340 000 € sur 13 ans
• Taux d'intérêt : 1,10 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A63 sortie 26
A630 sortie 15
- Bus Mégevie (96m)
- Bus Grande Lande (102m) - supérieur à Lignes : 39
- Bus La Madeleine (163m) - supérieur à Lignes : 39
- Bus Hippodrome (235m)
- Bus Stade Ornon (243m) - supérieur à Lignes : 86, 39
- Bus Bersol (330m)
- Bus Maison Neuve (391m) - supérieur à Lignes : 86, 39

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès Handicapés
Alarme incendie
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Courant faible
Double vitrage
Eclairage
EDF 380
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Fibre optique
Local social
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 5
Nombre de bureaux : 10
Open Space
Peinture
Portail manuel
Puissance électrique (KVA) : 36
Salle de réunion
Sanitaires communs
Site clos
Sol plastique / Linoléum
Ventilation double flux


Prix de vente : 150000 € HT
Charges annuelles : 4000 € HT
Montant de la taxe foncière : 2700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT

147 m² privatif et 5 places de parking