Bureau à vendre - 498 m²

Installez votre entreprise dans des bureaux récents et immédiatement opérationnels.

Au sein d'un ensemble immobilier tertiaire de qualité, découvrez un plateau de bureaux d'environ 498 m², réparti sur deux niveaux (RDC et R+1), bénéficiant d'une rénovation réalisée en 2023.

Les locaux offrent un environnement de travail moderne et fonctionnel avec :

• Accès sécurisé par contrôle d'accès,
• Climatisation 3 tubes,
• Éclairage LED,
• Accessibilité PMR en rez-de-chaussée,
• 4 sanitaires dont un PMR,
• Système de vidéosurveillance,
• Deux bornes de recharge pour véhicules électriques,
• Trois emplacements de stationnement privatifs.

Les excellentes performances énergétiques (DPE B / GES A) constituent un véritable atout pour les entreprises soucieuses de leur confort et de leur maîtrise des charges.

Le bien bénéficie d'un accès rapide à la rocade et aux principaux axes de l'agglomération, dans un environnement mixte regroupant activités tertiaires et services.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- [Voie rapide] M274 (481m)
- Bus Sans nom (234m)
- Bus La Vapeur (263m) - Lignes : L6
- Quai La Vapeur (273m) - Lignes : L6
- Bus Via Romana (437m) - Lignes : L6
- Bus Roosevelt (459m) - Lignes : L6

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 820000 € HT
Charges annuelles : 1905 € HT
Montant de la taxe foncière : 4200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.5 %