Bureau à vendre - 4437 m²

DIJON EST - CHU - PARC SYMBIOSE - LES LONGENES DIJON EST - En sortie de Rocade à proximité immédiate du CHU, dans la nouvelle zone d'activité à vocation mixte médicale et bureaux nommée SYMBIOSE, immeuble tertiaire de 4.438 m² environ. Divisible à partir de 281 m².

A l'est de la métropole dijonnaise, sur la commune de Saint Apollinaire et en limite de la commune de Dijon, l'immeuble OTIUM se situe dans un quartier en plein développement.

Nouveau programme de bureaux de 4.450 m² environ du R+1 au R+7 et de commerces en rez-de-chaussée sur 300 m².

Ce programme est destiné à être concu en collaboration avec les futurs occupants, à destination médicale, scientifique et tertiaire.

Résumé du lot :

Résidence étudiante de 170 chambres, dédiée en priorité aux étudiants en santé.

Immeuble de bureaux (4.450m² environ), classé code du travail.

Commerce/restaurant, en pied de la résidence étudiante.

SYMBIOSE se présente comme un pôle d'excellence, implanté de part et d'autre d'un mail piétonnier qui s'inscrit dans la continuité du quartier Hyacinthe. Chaque lot recherche un équilibre entre pleins et vides, en tirant partie de la topographie du site pour intégrer les stationnements et favoriser la densité btie, tout en libérant des espaces paysagers transversaux. Les émergences architecturales se distinguent par des alignements, des césures et des percées visuelles. Quelques facades actives en rez-de-chaussée viennent animer le mail et renforcer son attractivité. L'expression architecturale, sobre et contemporaine, s'appuie sur une hiérarchie des matériaux et des teintes afin de mettre en valeur la diversité et la qualité des volumes.

Accessibilité :

• Bus COROL au pied du programme

• Tramway T1 à proximité à 7 minutes de l'arrêt CHU Hôpitaux

• 18 minutes de l'arrêt Université en bus COROL puis Tramway T1

• 23 minutes de l'arrêt Godrans - Les Halles

• Accès direct à la Rocade de Dijon

La métropole Dijonnaise

UN POLE DE SANTE INTERNATIONAL :

• 100 entreprises

• 4.000 emplois

• 15 laboratoires

• 900 chercheurs

UN VIVIER DE COMPETENCES :

• 40.000 étudiants

• 1.500 chercheurs

• 32 laboratoires

Disponibilité: 17 mois après accord

Honoraires: Nous consulter. à la signature de l'acte