Bureau à vendre - 300 m²

A VENDRE MAISON - 300 m² - (31270) CUGNAUX

Nous vous proposons à la vente une superbe bâtisse en pleine propriété, avec petit jardin, située en plein centre de Cugnaux, utilisée pendant des années à usage professionnel et d'habitation.

Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel.

Idéalement implanté au coeur de la commune, à proximité immédiate des commerces et des commodités, ce bien combine accessibilité, fonctionnalité et cadre agréable.

Il se compose de 3 grands espaces pouvant aisément être exploités en open spaces et de 8 pièces (anciennes chambres et bureaux) transformables en bureaux individuels ou salles de réunion.

La cuisine aménagée offre la possibilité d'un espace convivial pour les collaborateurs, tandis qu'un joli petit jardin privatif complète l'ensemble, apportant calme et verdure au coeur de la ville.

Le garage attenant et communiquant peut quant à lui abriter un petit véhicule ou servir de stock, selon les besoins de votre activité.

Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité idéale pour une activité libérale, un siège social ou une société de services souhaitant conjuguer confort et visibilité.

Charges totalement maîtrisables

Taxe foncière : NC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Env. 18 km de la Gare Toulouse Matabiau
Lignes L11, 87, 321
Env. 15 km de l'aéroport Blagnac

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Belle luminosité
Carrelages
Cheminée(s)
Climatisation réversible
Courant faible
Cuisine
Douche(s)
Fibre optique
Garage
Jardin privatif
Parking Public


Prix de vente : 690000 € HD

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT