Bureau à vendre - 1441 m²

À vendre – Ensemble de 4 immeubles de bureaux à Montpellier – ERP & Certification BREEAM Very Good

Norman Taylor vous propose à la vente un ensemble tertiaire de 4 immeubles à usage de bureaux et de services, développant une surface totale de 8 144 m².
Ce programme immobilier de qualité se distingue par sa modularité, ses prestations techniques et son emplacement privilégié au cœur d'un pôle d'activités reconnu de la métropole montpelliéraine.

Des espaces flexibles et évolutifs

Sept plateaux de bureaux sont actuellement disponibles à la vente, représentant une surface totale d'environ 1 440 m², divisibles à partir de 114 m², permettant d'accueillir aussi bien des entreprises de services que des structures de formation ou médicales.

• Bâtiment 2 : 3 plateaux disponibles (R+1 et R+2)

• Bâtiment 3 : 4 plateaux disponibles (jusqu'à R+3)

• Destination : bureaux, enseignement, activités médicales ou paramédicales

Chaque plateau est conçu pour offrir luminosité, confort et performance énergétique, dans un environnement professionnel dynamique.

Accessibilité, stationnement et conformité ERP

L'ensemble bénéficie de 20 places de stationnement, dont 7 équipées de bornes IRVE (recharge électrique), complétées par un parking public gratuit à proximité et un local à vélos.
Les bâtiments sont accessibles ERP 5 W et peuvent, selon les configurations, accueillir des ERP de type U (formations, établissements de santé).

Un investissement durable et stratégique

Certifiés BREEAM Very Good, ces bâtiments répondent aux standards environnementaux les plus exigeants, gage d'une valorisation patrimoniale pérenne et d'une attractivité renforcée pour les entreprises.
Idéal pour une implantation professionnelle, un investissement locatif tertiaire ou une acquisition en pleine propriété dans un secteur porteur.

📞- Contactez dès maintenant Norman Taylor pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces bureaux à vendre à Montpellier, conjuguant accessibilité, performance et durabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autoroutes A9-A709 sortie 28 à 7 km
LIEN D68 à 6,5 km
Gare St Roch à 9 km
Gare Sud de France à 10 km
Aéroport Montpellier Méditerranée à 13 km
Tramway ligne 2 arrêt Georges Pompidou à 3 mn à pied
Bus ligne 30 Arrêt Via Domitia à 13 mn à pied

Disponibilité : 2 T 2026

Prix de vente : 2950 € HT HF / m2
Montant de la taxe foncière : 21615 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 %