Acteur en immobilier d’entreprise, Norman Taylor intervient sur les territoires de Montpellier, Béziers, Narbonne, Perpignan, et les Pays Basque. Nous vous accompagnons dans l'élaboration de votre ...
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317 m²
Bureau à vendre - 317 m²
Castelnau-le-Lez (34170)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
À vendre Ensemble de 4 immeubles de bureaux à Montpellier ERP & Certification BREEAM Very Good
Norman Taylor vous propose à la vente un ensemble tertiaire de 4 immeubles à usage de bureaux et de services, développant une surface totale de 8 144 m².
Ce programme immobilier de qualité se distingue par sa modularité, ses prestations techniques et son emplacement privilégié au coeur d'un pôle d'activités reconnu de la métropole montpelliéraine.
Des espaces flexibles et évolutifs
1 plateau de bureaux est actuellement disponible à la vente, représentant une surface totale d'environ 317 m², non divisible, permettant d'accueillir aussi bien des entreprises de services que des structures de formation ou médicales.
Bâtiment 2 : 1 plateau disponible (R+2)
Destination : bureaux, enseignement, activités médicales ou paramédicales
Chaque plateau est concu pour offrir luminosité, confort et performance énergétique, dans un environnement professionnel dynamique.
Accessibilité, stationnement et conformité ERP
L'ensemble bénéficie de 4 places de stationnement, dont 1 équipée de bornes IRVE (recharge électrique), complétées par un parking public gratuit à proximité et un local à vélos.
Les bâtiments sont accessibles ERP 5 W et peuvent, selon les configurations, accueillir des ERP de type U (formations, établissements de santé).
Un investissement durable et stratégique
Certifiés BREEAM Very Good, ces bâtiments répondent aux standards environnementaux les plus exigeants, gage d'une valorisation patrimoniale pérenne et d'une attractivité renforcée pour les entreprises.
Idéal pour une implantation professionnelle, un investissement locatif tertiaire ou une acquisition en pleine propriété dans un secteur porteur.
📞- Contactez dès maintenant Norman Taylor pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces bureaux à vendre à Montpellier, conjuguant accessibilité, performance et durabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
Autoroutes A9-A709 sortie 28 à 7 km
LIEN D68 à 6,5 km
Gare St Roch à 9 km
Gare Sud de France à 10 km
Aéroport Montpellier Méditerranée à 13 km
Tramway ligne 2 arrêt Georges Pompidou à 3 mn à pied
Bus ligne 30 Arrêt Via Domitia à 13 mn à pied
Disponibilité : Immédiate
Prix de vente : 947142.3 € HT HF
Charges annuelles : 35.09 € / m2
Montant de la taxe foncière : 4755 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 %
| batiment - lot | etage | surface utile | surface totale | parkings | prix ht/m² | prix de vente lot ht/hf avec parking |
| batiment 2 - b2 - 22 | 2 | 265 m² | 316.77 m² | 3+1 irve | 2970 | 1 020 807 € |
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