Bureau à vendre - 1267 m²

Bureaux à vendre à Bruges Immeuble indépendant sur parcelle de 2780m², opportunité d'investissement tertiaire BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la vente un immeuble indépendant de bureaux sur une assiette foncière d'environ 2.780 m². Les plateaux de bureaux sont livrés en l'état avec un cloisonnement existant qualitatif. Les plateaux de bureaux possèdent deux accès depuis la coursive. Le batiment principal est de conception bioclimatique à ossature béton et offre une grande inertie thermique. Possibilité d'acheter en complément le terrain de derrière de 2700 m² avec 1900 m² constructibles + possibilité de créer 37 places de parkings couverts pour 500 000

BNP Paribas Real Estate vous présente une opportunité exclusive d'acheter un immeuble de bureaux à Bruges (33520), idéalement situé au nordouest de Bordeaux dans une zone dynamique en plein développement économique. Ce bien offre une visibilité stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter durablement dans la métropole bordelaise, avec un excellent potentiel d'aménagement et d'optimisation foncière.

Description du bien à vendre

Cet immeuble de bureaux indépendant est implanté sur une parcelle d'environ 2 780 m², avec de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation :

• Surface principale de bureaux livrée en l'état, avec cloisonnement qualitatif existant
• Deux accès distincts depuis la coursive, facilitant l'usage polyvalent des plateaux
• Btiment bioclimatique à ossature béton assurant une excellente inertie thermique et confort intérieur
• Flexibilité d'aménagement selon vos besoins d'exploitation ou de restructuration

Option foncière complémentaire

Une extension possible à l'achat renforce l'attractivité de l'ensemble :

• Terrain adjacent d'environ 2 700 m², dont 1 900 m² constructibles
• Possibilité de créer jusqu'à 37 places de parkings couverts
• Proposition complémentaire disponible pour 500 000 €

Cette option permet d'optimiser la fonctionnalité, la capacité d'accueil et le potentiel de valorisation du site.

Accessibilité et localisation

La commune de Bruges, reconnue pour son environnement de travail équilibré entre zones urbaines et espaces verts, offre une excellente desserte métropolitaine :

• Proche de Bordeaux, à environ 6 km du centreville
• Accès direct aux transports en commun via la ligne C du tramway (arrêts Cracovie et Gare de Bruges)
• Gare de Bruges avec liaisons TER NouvelleAquitaine vers les principales agglomérations régionales
• Multiples lignes de bus (15, 29, 33, 35, 37, 72, 73) renforcant la mobilité des collaborateurs
• Proximité de services, commerces et infrastructures locales favorisant la vie de bureau 

Environnement et potentiel économique

Bruges offre un cadre de vie attractif avec :

• Un équilibre entre urbanisme et espaces verts, propice au bienêtre au travail
• Des projets récents de développement urbain (ex. zone PetitBruges, allées de Boutaut)
• Une proximité avec des zones d'activités économiques et logisticotertiaires diversifiées
• Des axes routiers et transports favorables pour les déplacements intramétropolitains

Offres de bureaux à vendre 

Explorez d'autres opportunités de bureaux à vendre à Bruges et Bordeaux métropole :

• Bureaux à vendre 640 m² à Bruges Offre de bureaux indépendante de taille moyenne idéale pour PME ou usage de services.
• Bureaux à vendre 768 m² divisibles à Bruges Surface adaptable pour implantation professionnelle ou investissement patrimonial.
• Bureaux à vendre 1 933 m² à Bruges Offre de grande surface avec parkings, adaptée à projets d'envergure ou utilisateurs multiples. 

 

Pour toute question ou visite de cet immeuble de bureaux à vendre à Bruges, n'hésitez pas à nous contacter au 05 56 44 09 12.

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte