Bureau à vendre - 640 m²

Bureaux à vendre Bruges Immeuble indépendant E.PARC avec 35 parkings BNP Paribas Real Estate vous propose en exclusivité un immeuble indépendant avec 35 places de parkings à vendre en l'état. Ces locaux sont en état d'usage et nécessitent une rénovation globale. Les plateaux sont traversants et lumineux. L'immeuble est facilement ERPEABLE du fait des nombreuses issues et des accès PMR. Les parkings et la proximité au tramway sont de vrais atout pour cette offre.

BNP Paribas Real Estate vous propose en exclusivité à la vente un immeuble indépendant de bureaux à Bruges, au coeur d'une zone tertiaire bien desservie. Ce bien immobilier d'entreprise à vendre constitue une excellente opportunité pour des acquéreurs souhaitant investir dans un immeuble de bureaux fonctionnel à valoriser dans un environnement professionnel dynamique et accessible.

Emplacement stratégique bureaux à vendre à Bruges

L'immeuble est idéalement situé sur 1618 Rue de l'Hermite, à Bruges, dans une zone tertiaire bien structurée :

• Proximité immédiate du tramway C (station Gare de Bruges), facilitant les déplacements vers le centreville de Bordeaux et les principaux pôles d'activités.
• Dessertes par plusieurs lignes de bus, complétant l'offre de transports en commun.
• Accès rapide à la rocade bordelaise (A630), assurant une connexion fluide vers l'ensemble de la métropole.
• Quartier tertiaire dynamique, à proximité de services (restauration, salle de sport, commerces), ce qui améliore le quotidien des collaborateurs.

Cet emplacement a un fort potentiel pour des bureaux en acquisition, que ce soit pour une implantation propre ou un investissement patrimonial.

Description de l'immeuble surface et configuration

Découvrez l'immeuble E. PARC à vendre, dont les caractéristiques principales sont :

• Surface totale : ~640 m² répartie sur 3 niveaux, vendue en l'état d'usage avec travaux de rénovation globale à prévoir.
• Immeuble indépendant, offrant autonomie d'usage et possibilités d'aménagement selon vos projets.
• Plateaux traversants et lumineux, propices à des plans d'open space ou des bureaux cloisonnés.
• Locaux climatisés, adaptés au confort des utilisateurs.
• Aménagement existant en espaces cloisonnés, salle de réunion, accueil et zones de circulation.
• Ascenseur pour desserte des niveaux supérieurs et accessibilité facilitée.
• Nombreuses issues et accès PMR (personnes à mobilité réduite), rendant le btiment facilement ERPable (Etablissement Recevant du Public).

Ce bien est une opportunité rare d'achat de bureaux à rénover, offrant à la fois volume, localisation et potentiel d'exploitation.

Parkings et services confort d'usage

Un des atouts de cette offre est la capacité de stationnement importante :

• 35 places de parking privatives, un critère clé dans les zones tertiaires et très apprécié des utilisateurs et visiteurs.

La localisation et les parkings associés renforcent l'attractivité du bien pour des projets d'implantation durables ou de revente valorisée après rénovation.

Potentiel tertiaire Bruges métropole

Bruges fait partie des secteurs tertiaires structurés de la métropole bordelaise, avec des pôles d'activités intégrés, bien connectés et attractifs pour les entreprises :

• Transports en commun efficaces (tramway, bus).
• Proximité de services et infrastructures qui facilitent la vie de bureau.
• Accès rapide aux axes routiers majeurs pour une desserte optimale des collaborateurs et clients.

Ces éléments confèrent à ce bien immobilier de bureaux à vendre à Bruges une valeur patrimoniale attractive pour un usage propre ou pour des stratégies d'investissement.

 

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Pourquoi acquérir cet immeuble indépendant à Bruges ?

• Immeuble de bureaux à vendre à Bruges Bordeaux Lac, dans un secteur tertiaire bien établi.
• Potentiel de rénovation importante, permettant de valoriser l'actif selon vos priorités.
• ERP possible grce aux nombreuses issues et accès PMR.
• 35 parkings privatives, critère déterminant pour les bureaux en périphérie urbaine.
• Accessibilité rocade / tramway / bus, idéale pour vos collaborateurs et clients.

 

Disponible à la vente 2 mois après accord.
Pour organiser une visite personnalisée ou obtenir plus d'informations, contactez nos équipes au 05 56 44 09 12.

 

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte