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790 m² divisible dès 161 m²
TERRA PARC - Bureau à vendre - 790 m²
Bron (69500)
Publiée : Il y a 6 mois
Bureaux neufs 790 m² divisibles à partir de 180 m² - Terrasse 160 m² - Visibilité périphérique
Immeuble TERRA PARC
Savills Lyon vous propose à la vente un plateau de bureaux neuf de 790 m², divisible à partir de 160 m², situé au dernier étage du bâtiment L3 du projet TERRA PARC.
Implanté au coeur de la nouvelle ZAC de la Clairière, dans un véritable écrin de verdure, cet espace bénéficie d'un environnement de travail moderne, efficient, innovant et connecté.
Atout rare : le plateau dispose d'une exceptionnelle terrasse de 170 m², offrant un cadre privilégié aux futurs utilisateurs.
Sa façade directement visible depuis le boulevard périphérique lui confère également une excellente visibilité et une forte exposition, idéale pour valoriser l'image et l'enseigne de votre entreprise.
Impôt Foncier : 20,99 €/m²/an
Régime Fiscal : TVA + frais de notaire réduits
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Accès En façade du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Bus n°C17 "Marne - Lacouture" à 3 min à pied
Bus n°24 "Marne Pagère" à 6 min à pied
Tramway T5 "De Tassigny - Curial" à 15 min à pied
SNCF Gare Lyon Part Dieu à 30 min via bus n°C17
Aéroport Aéroport/ Gare TGV Lyon Saint Exupéry à 25 min via bus C17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble TERRA PARC
Savills Lyon vous propose à la vente un plateau de bureaux neuf de 790 m², divisible à partir de 160 m², situé au dernier étage du bâtiment L3 du projet TERRA PARC.
Implanté au coeur de la nouvelle ZAC de la Clairière, dans un véritable écrin de verdure, cet espace bénéficie d'un environnement de travail moderne, efficient, innovant et connecté.
Atout rare : le plateau dispose d'une exceptionnelle terrasse de 170 m², offrant un cadre privilégié aux futurs utilisateurs.
Sa façade directement visible depuis le boulevard périphérique lui confère également une excellente visibilité et une forte exposition, idéale pour valoriser l'image et l'enseigne de votre entreprise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 440,06 | 1er décembre 2026 | 2800 HT/m² | 33 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur | TVA + frais de notaire réduits |
| 2 | Terrasse | 170,1 | 1er décembre 2026 | n.c. | 33 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur | TVA + frais de notaire réduits |
| Total Cellule Lot 22 | Bureaux | 440,06 | 1er décembre 2026 | 2800 m² HD | 33 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur | TVA + frais de notaire réduits |
| 2 | Bureaux | 189,15 | 1er décembre 2026 | 2800 HT/m² | 33 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur | TVA + frais de notaire réduits |
| 2 | Bureaux | 160,95 | 1er décembre 2026 | 2800 HT/m² | 33 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur | TVA + frais de notaire réduits |
| Parkings | 1er décembre 2026 | 16000 HT/unité | n.c. | 3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur | TVA + frais de notaire réduits |
Impôt Foncier : 20,99 €/m²/an
Régime Fiscal : TVA + frais de notaire réduits
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- ERP : 5ème catégorie
- Limitrophe du 3? arrondissement de Lyon et de Villeurbanne, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade sur le boulevard périphérique.
- Face au pôle hospitalier Lyon Est, il s'inscrit dans un futur quartier mixte dynamique offrant logements, services et qualité de vie dans une commune de 40 000 habitants riche d'un tissu associatif et sportif actif.
- Label HQE BATIMENT DURABLE niveau très performant
- 1 ascenseur
- Mise en place en toiture d'une Centrale Photovoltaïque 86kWc d'autoconsommation pour les parties communes
- Vidéophone à l'entrée principale de l'immeuble
- Badges de type VIGIK pour l'accès extérieur au Hall et parking extérieur
- Production de froid assurée par pompe à chaleur en toiture.
- Pour la production de chaleur : Raccordement au réseau de chauffage urbain.
- Distribution par 2 tubes change-over.
- Ventilation par centrale de traitement d'air double flux
- Parkings 21 dont 4 pré-équipé avec fourreaux
Accessibilité:
Accès En façade du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Bus n°C17 "Marne - Lacouture" à 3 min à pied
Bus n°24 "Marne Pagère" à 6 min à pied
Tramway T5 "De Tassigny - Curial" à 15 min à pied
SNCF Gare Lyon Part Dieu à 30 min via bus n°C17
Aéroport Aéroport/ Gare TGV Lyon Saint Exupéry à 25 min via bus C17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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