TERRA PARC - L3 - Bureau à vendre - 854 m²

Bureaux avec terrasse privative à vendre à Bron 69500
Immeuble TERRA PARC - L3
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à l'acquisition avec terrasses BRON (69500)

Bureaux situés dans un Parc tertiaire : La Clairière comprenant des activités d'artisanat, des show-rooms ainsi que de la restauration.

Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur le bd L. Bonnevay et également d'une situation géographique stratégique. Profitant ainsi de sa proximité immédiate avec le périphérique urbain et de la multitude de transports en commun notamment des lignes de bus TCL C8, C17, ainsi que les lignes de tramway T2, T3, et T5 qui le relie au centre-ville de Lyon.

TERRA PARC occupe une position centrale sur un ancien site de la caserne de gendarmerie Raby pour devenir prochainement un quartier mixte de 16 hectares situé dans la Métropole.

Découvrez l'immeuble TERRA PARC L3 certifié HQE Construction

Reste un plateau de 846 m² au R+2 avec une terrasse privative de 170 m²
21 places de parking accompagnent ce dernier lot.
 


Impôt Foncier : 20,99 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Pôle tertiaire avec en rdc des activités de type artisanat, show-rooms, restauration , services aux entreprises
• Visibilité exceptionnelle sur le bd L. Bonnevay
• L3
• Façades principales en béton brut traitées
• Menuiseries extérieures en profilés aluminium
• Ouvrants de type oscillo-battant
• Raccordements télécom et réseau VDI (fibre optique)
• Traitement thermique des zones communes
• Réseau de chauffage urbain
• Sous station et équipements des distributions installés au sous-sol
• Production de froid assurée par une pompe à chaleur installée en toiture
• Renouvellements d'air : 25 m3/h par occupant
• Traitement d'air : centrale de traitement d'air double flux
• Installation photovoltaïque : centrale photovoltaïque d'une puissance de 86kWc, à destination d'autoconsommation sur le TGBT des services généraux avec revente du surplus luminaire.
• Dalle led encastrée ou suspendue type Led type AZURE
• Local vélo accessible en rdc de l'extérieur
• Surface moderne conçue pour un confort d'usage et le bien être des salariés
• Hauteur sous plafond 2,70 m
• Eclairage par luminaires encastrés type pavé LED
• Terrasse accessible au R+2 traitée par un système d'étanchéité bitume
• Traitement thermique
• Niveau d'éclairement : bureaux 300 lux
• Surface RDC : 941 m²

Accessibilité:

Bus Ligne C17
SNCF Gare Part-Dieu à 20 min
Aéroport Lyon St Ex. à 20 min. en voiture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr