Bureau à vendre - 846 m²

TERRA PARC BATIMENT L3
Immeuble neuf de 2 794 m² en R+2, proposé à la vente. Reste dernier étage avec terrasse privative.
Immeuble bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle.
Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu.
 


Impôt Foncier : 20,99 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 3% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• PC en cours
• Label HQE Bâtiment Durable Excellent (bureaux)
• Capacitaire d'1pers./10m² SUP
• Production chaud / froid 3 tubes ventilo-convecteur en faux plafond
• LED encastrés dans les bureaux
• Moquette dans les bureaux (à la charge de l'acquéreur)
• BSO
• Terrasses de 171 m² en R+2 et toiture terrasse végétalisée
• Centrale photovoltaïque en toiture
• Ascenseur
• Vidéophone et badges
• Fibre optique dans l'immeuble
• Local vélos et deux roues clos et couvert à l'extérieur avec vestiaires et douches
• Parking intérieur : 21 places dont 4 pré équipées VE

Accessibilité:

Autoroute Accès direct au Boulevard Périphérique
Bus C17 à 200 m
Bus Bus à Haut Niveau de Services à 15 min de la Part-Dieu
Metro Pôle Multimodal Carré de Soie à 7 min via le C17
Tramway T3 à 7 min via le C17
SNCF Gare SNCF Part Dieu à 20 min via le C17 et le T3
Aeroport Gare SNCF Part Dieu à 25 min via le bus C17 + R.Express

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr