Bureau à vendre - 323 m²

Immeuble indépendant mixte en R+2, d'environ 323 m², se décomposant en :

1/ Au rez-de-chaussée, un plateau de bureaux d'environ 210 m², comprenant :
- un hall d'accueil
- 10 bureaux cloisonnés
- quelques espaces paysagers
- une cuisinette
- une petite cave
- des sanitaires.

* Accessible de plain-pied (ERPisable), accès PMR, fibre optique, vitrines, double vitrage, chauffage électrique par convecteurs, 4 accès distincts, possibilité d'enseigne.
* Vendu libre d'occupant.

Egalement disponible à la location.

2/ En étages, accessibles via un escalier extérieur côté parking, 3 lots d'habitations en bon état :
- au 1er étage : 45 m² (loyer de 6 184 €/an) + 47 m² (loyer de 6 159 €/an).
- au 2ème étage : 19 m² (loyer de 4 622 €/an).

* Vendus loués via 3 baux.

13 places de parking en extérieur.

Ce prix de vente s'entend HD (1 100 000 €) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT soit 6% TTC du prix de vente.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRoute de Neufchatel
- Bus Parc Andersen (105m) - Lignes : F1, F8
- Bus Mairie de Bois-Guillaume (182m) - Lignes : F1, F8
- Bus Max Pouchet (293m) - Lignes : 10, F8
- Bus Sainte-Venise - C.H.U. (461m) - Lignes : F8