Bureau à vendre - 2644 m²

A VENDRE BUREAUX 2 644 m² - (31700) BEAUZELLE

Nous vous proposons à la vente un immeuble de bureaux d'une superficie totale de 2 644 m², répartis sur 5 étages, situé au cœur de Beauzelle, dans un quartier en plein essor dédié aux activités tertiaires.

Divisible à partir de 285,9 m², ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement et s'adapte aussi bien aux besoins de petites structures qu'à ceux de grands utilisateurs.

L'immeuble bénéficie d'atouts rares, notamment une spacieuse terrasse de 216m² au R+3, idéale pour créer un espace convivial et valorisant pour ses occupants.

Un parking de 45 places, dont 32 en sous-sol, vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un abri vélo sécurisé de 54,30 m² en rez-de-chaussée, répondant aux attentes actuelles en matière de mobilité douce.

Implanté dans un secteur en plein développement, cet immeuble représente une véritable opportunité d'investissement dans un environnement attractif et dynamique, parfaitement adapté à l'accueil d'entreprises en quête de modernité et de visibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sortie 902.4 : Beauzelle - 1,3km
Env. 13 km de la Gare SNCF Matabiau
Aéroport Env. 4 km Aéroport Tlse Blagnac
Tram : Aeroconstellation 1minute a pieds
Ligne de Bus : 30; 70 ; 71; 130

Disponibilité : T4 2027
Accès Handicapés
Ascenseur
Brut de décoffrage
Local 2 roues
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 13
Nbre Parkings sous-sol : 32
Terrasse
Toilette(s) handicapés

Prix de vente : 6610000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT