Bureau à vendre - 5593 m²

*** BUREAUX NEUFS A VENDRE / A LOUER - TOULOUSE EST BALMA-GRAMONT *** BNP Paribas Real Estate vous propose un ensemble immobilier à construire à usage de bureaux, disponible à la vente ou à la location.

L'ensemble immobilier profite d'un emplacement stratégique à proximité du métro ligne A Balma-Gramont, du Centre Commercial OCCITANIA et d'un accès direct via la rocade Est de Toulouse sortie n°15 "Balma-Gramont/Jolimont". Label visée BREEAM Very Good.

Prestation techniques :

• Locaux livrés, plateaux nus, prêts à être cloisonnés

• Climatisation réversible

• Distribution climatisation : Ventilo Convecteur en plafonnier

• Distribution chauffage : réversible

• Production chauffage : autonome

• Sécurité : contrôle d'accès

• Aménagement des bureaux : espaces ouverts

• Faux plafond : dalles de fibre minérale

• Ascenseurs

• Bornes de recharges électrique

• Eclairage : luminaires encastrés

• Moquette au sol

• Sanitaires communs

Services :

• Terrasses en R+6

• Parking aériens et sous-sol + parking deux roues

• Parking sous-sol : 97 places

• Parking aérien : 25 places

Desserte :

• Métro ligne A à 8 minutes

• Bus à 3 minutes

• Gare SNCF de Toulouse-Matabiau à 13 minutes

• Accès rocade à 2 minutes

• Aéroport de Toulouse Blagnac à 16 minutes

L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

ZOOM SUR BALMA :

Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l'Est de l'agglomération à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Toulouse et à seulement 10 min en métro du centre-ville de Toulouse. 

Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l'Ecoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l'activité économique et pour 1/3 à l'habitat.

Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier et propose du transport à la demande (TAD).

Situé aux portes de Toulouse, le projet est bordé par l'autoroute A61. Le centre-ville est relié quant à lui par 4 autoroutes.

 L'aéroport de Toulouse se trouve à Blagnac et est joignable en 16 minutes par la rocade Est (A620) en voiture.

La gare de Toulouse-Matabiau est accessible en 13 minutes.

La zone d'activités dispose d'un accès direct à la rocade sortie n°15  et relie le Capitole en 15 minutes.

AUX ENVIRONS :

Proximité immédiate avec plusieurs commerces et services, y compris restauration et complexes sportifs (publics et privés).

POLE D'ACTIVITE MAJEUR : 

Site de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles, ...

Disponibilité: 24 mois après accord

Honoraires: 5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte