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5 593 m² divisible dès 642 m²
Bureau à vendre - 5593 m²
Balma (31130)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
*** BUREAUX NEUFS A VENDRE / A LOUER - TOULOUSE EST BALMA-GRAMONT *** BNP Paribas Real Estate vous propose un ensemble immobilier à construire à usage de bureaux, disponible à la vente ou à la location.
L'ensemble immobilier profite d'un emplacement stratégique à proximité du métro ligne A Balma-Gramont, du Centre Commercial OCCITANIA et d'un accès direct via la rocade Est de Toulouse sortie n°15 "Balma-Gramont/Jolimont". Label visée BREEAM Very Good.
Prestation techniques :
Locaux livrés, plateaux nus, prêts à être cloisonnés
Climatisation réversible
Distribution climatisation : Ventilo Convecteur en plafonnier
Distribution chauffage : réversible
Production chauffage : autonome
Sécurité : contrôle d'accès
Aménagement des bureaux : espaces ouverts
Faux plafond : dalles de fibre minérale
Ascenseurs
Bornes de recharges électrique
Eclairage : luminaires encastrés
Moquette au sol
Sanitaires communs
Services :
Terrasses en R+6
Parking aériens et sous-sol + parking deux roues
Parking sous-sol : 97 places
Parking aérien : 25 places
Desserte :
Métro ligne A à 8 minutes
Bus à 3 minutes
Gare SNCF de Toulouse-Matabiau à 13 minutes
Accès rocade à 2 minutes
Aéroport de Toulouse Blagnac à 16 minutes
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
ZOOM SUR BALMA :
Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l'Est de l'agglomération à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Toulouse et à seulement 10 min en métro du centre-ville de Toulouse.
Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l'Ecoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l'activité économique et pour 1/3 à l'habitat.
Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier et propose du transport à la demande (TAD).
Situé aux portes de Toulouse, le projet est bordé par l'autoroute A61. Le centre-ville est relié quant à lui par 4 autoroutes.
L'aéroport de Toulouse se trouve à Blagnac et est joignable en 16 minutes par la rocade Est (A620) en voiture.
La gare de Toulouse-Matabiau est accessible en 13 minutes.
La zone d'activités dispose d'un accès direct à la rocade sortie n°15 et relie le Capitole en 15 minutes.
AUX ENVIRONS :
Proximité immédiate avec plusieurs commerces et services, y compris restauration et complexes sportifs (publics et privés).
POLE D'ACTIVITE MAJEUR :
Site de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles, ...
Disponibilité: 24 mois après accordHonoraires: 5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Métro | Ligne A 400 m |
| Bus | 300 m |
| Desserte routière | 1 km |
| Aéroport | Toulouse Blagnac 12 km |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Ascenseur |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Climatisation | Réversible |
| Sécurité | Contrôle d'accès |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Moquette |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
| Autre élément bureau | Bornes de recharge électrique |
Afficher les consommations énergétiques
Surfaces divisibles : 7
| Surface | PrixHD/HH/m² | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 821 m² | N.C | 0 | OVBUR2529711/2 |
| 826 m² | N.C | 1 | OVBUR2529711/2 |
| 826 m² | N.C | 2 | OVBUR2529711/2 |
| 826 m² | N.C | 3 | OVBUR2529711/2 |
| 826 m² | N.C | 4 | OVBUR2529711/2 |
| 826 m² | N.C | 5 | OVBUR2529711/2 |
| 642 m² | N.C | 6 | OVBUR2529711/2 |
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