Bureau à vendre - 5593 m²

SECTEUR BALMA GRAMONT, A proximité immédiate du métro ligne A et de la rocade, BNP Paribas Real Estate vous propose un ensemble immobilier à construire à usage de bureaux, disponible à la location ou à la vente. L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

 *** BUREAUX A LOUER/ A VENDRE - TOULOUSE EST BALMA-GRAMONT ***

 

L’ensemble immobilier profite d'un emplacement stratégique à proximité du métro ligne A Balma-Gramont, du Centre Commercial OCCITANIA et d'un accès direct via la rocade Est de Toulouse sortie n°15 "Balma-Gramont/Jolimont".

Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l’Est de l’agglomération à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Toulouse et à seulement 10 min en métro du centre-ville de Toulouse. 

Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l’Ecoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l’activité économique et pour 1/3 à l’habitat.

Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier et propose du transport à la demande (TAD).

Situé aux portes de Toulouse, le projet est bordé par l’autoroute A61. Le centre-ville est relié quant à lui par 4 autoroutes.

 L’aéroport de Toulouse se trouve à Blagnac et est joignable en 16 minutes par la rocade Est (A620) en voiture.

La gare de Toulouse-Matabiau est accessible en 13 minutes.

La zone d’activités dispose d’un accès direct à la rocade sortie n°15  et relie le Capitole en 15 minutes.

AUX ENVIRONS :

Proximité immédiate avec plusieurs commerces et services, y compris restauration et complexes sportifs (publics et privés).

PÔLE D’ACTIVITÉ MAJEUR : 

Site de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles, …

 

Prestation techniques :

•Locaux livrés, plateaux nus, prêts à être cloisonnés

•Climatisation réversible

•Distribution climatisation : Ventilo Convecteur en plafonnier

•Distribution chauffage : réversible

•Production chauffage : autonome

•Sécurité : contrôle d’accès

•Aménagement des bureaux : espaces ouverts

•Faux plafond : dalles de fibre minérale

•Ascenseurs

•Bornes de recharges électrique

•Eclairage : luminaires encastrés

•Moquette au sol

•Sanitaires communs

•Label visée BREEAM Very Good

 

 

Services :

•Terrasses en R+6

•Parking aériens et sous-sol + parking deux roues

•Parking sous-sol : 97 places

•Parking aérien : 25 places

 

Desserte :

•Métro ligne A à 8 minutes

•Bus à 3 minutes

•Gare SNCF de Toulouse-Matabiau à 13 minutes

•Accès rocade à 2 minutes

•Aéroport de Toulouse Blagnac à 16 minutes

Disponibilité: 24 mois après accord

Honoraires: 5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte