Bureau à vendre - 2752 m²

Angers - Saint Serge, au coeur d'un quartier en pleine mutation et au sein d'un immeuble emblématique, CBRE vous propose des plateaux de bureaux bénéficiant chacun de terrasses privatives et qui seront livrés aménagés et non cloisonnés. Le site offre également de nombreux espaces extérieurs et permet une liaison directe avec la gare et le centre-ville grâce à la toute proximité des transports en commun.
LE BÂTIMENT PROPOSERA :

4 000 m² en rez-de-chaussée dédié à des activités de loisirs et commerces : salle d'escalade, salle de fitness, restaurant, passage couvert animé, jardins

15 000 m² de bureaux _et 76 logements en co-living

Une serre végétale qui sera accessible aux Angevins comme un prolongement du grand parc Saint-Serge

3 260 m² de terrasses et d'espaces extérieurs

Un espace de coworking : le POD de 1640 m² offrant 150 postes de travail et de nombreuses salles de réunion et espaces événementiels
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Immeuble neuf
• Halls d'acceuil
• Contrôle d'accès (visiophonie + badges)
• Ascenseurs
• Plateaux livrés aménagés non cloisonnés
• Eclairages LEDS
• VMC double flux / Chauffage collectif gaz
• Parkings en sous-sol : 1 700 euros HT/u/an
• Locaux vélos
• Accès PMR
• Terrasses privatives:
• Lot 5 : 226 m²
• Lot 3 : 58 m²
• Lot 6 : 168 m²
• 4 000 m² en rez-de-chaussée dédié à des activités de loisirs et commerces : salle d'escalade, salle de fitness, restaurant, passage couvert animé, jardins.

Accessibilité:

Tramway Tramway Ligne A Arrêt «Berges de Maine» à 100 mètres
Bus Ligne de bus n° 9 Arrêt «Faculté» à 200 mètres
Route A quelques minutes des Autoroutes A11 et A87

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr