Situé à l'Est du centre-ville d'Angers, Cet immeu

4 613 m² divisible dès 220 m²

2 750 €

à partir de604 954 €

/ m²

HD / HH

Bureau à vendre - 4613 m²

Angers (49000)

Dernière mise à jour : Il y a 2 jours

Bureaux à louer ou à vendre - Angers Est - Immeuble neuf
Situé à l'Est du centre-ville d'Angers, Cet immeuble de bureaux à louer ou à vendre se compose de deux bâtiments modernes, reliés par une grande terrasse au premier étage, avec des balcons aux étages supérieurs. L'architecture contemporaine associe des matériaux durables tels que le bois, le béton et des menuiseries aluminium, offrant une image qualitative et pérenne aux entreprises.
Les plateaux de bureaux sont proposés divisibles à partir de 220 m², pour une surface totale d'environ 4 612 m², permettant une grande flexibilité d'aménagement. Les locaux pourront être livrés aménagés, non cloisonnés ou bruts, selon les besoins des utilisateurs.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
6	Bureaux	292,3	24 mois ap. déb. trx	2749,91 m² HT	n.c.	7 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
5	Bureaux	263,7	24 mois ap. déb. trx	2700,2 m² HT	n.c.	7 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
5	Bureaux	221,1	24 mois ap. déb. trx	2699,61 m² HT	n.c.	7 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	263,3	24 mois ap. déb. trx	2599,83 m² HT	n.c.	7 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	220,6	24 mois ap. déb. trx	2600,51 m² HT	n.c.	7 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	263,3	24 mois ap. déb. trx	2549,83 m² HT	n.c.	7 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	220,6	24 mois ap. déb. trx	2550,5 m² HT	n.c.	7 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	291,8	24 mois ap. déb. trx	2499,8 m² HT	n.c.	7 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	220,4	24 mois ap. déb. trx	2499,46 m² HT	n.c.	7 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
5	Bureaux	236,1	24 mois ap. déb. trx	2699,96 m² HT	n.c.	7 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
5	Bureaux	234,8	24 mois ap. déb. trx	2699,74 m² HT	n.c.	7 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	235,7	24 mois ap. déb. trx	2649,93 m² HT	n.c.	7 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	228,6	24 mois ap. déb. trx	2649,61 m² HT	n.c.	7 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	235,7	24 mois ap. déb. trx	2599,93 m² HT	n.c.	7 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	228,6	24 mois ap. déb. trx	2599,62 m² HT	n.c.	7 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	235,5	24 mois ap. déb. trx	2549,56 m² HT	n.c.	7 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	228,4	24 mois ap. déb. trx	2549,98 m² HT	n.c.	7 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	256,8	24 mois ap. déb. trx	2500,18 m² HT	n.c.	7 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	235,5	24 mois ap. déb. trx	2499,56 m² HT	n.c.	7 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 7 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Loyer annuel hors parkings parking intérieur : 1 200 euros HT HC/unité/an parking extérieur : 960 euros HT HC/unité/an

Prestations :

ERP : 5eme categ (Tout)
Ensemble immobilier neuf comprenant 2 bâtiments reliés par une grande terrasse au 1er étage et des balcons aux étages supérieurs
Il s'agit de 2 bâtiments modernes qui allient le bois, le béton et des menuiseries en aluminium.
EPR 5ème catégorie type W et L
Respect des normes thermiques, acoustiques et d'accessibilité en vigueur.
Label Breeam Very good et prestations techniques permettant d'alléger l'émission de CO² et les consommations du bâtiment.
Plateaux livrés aménagés, non cloisonnés ou bruts.
97 places de stationnement en sous-sol (dont 19 en extérieur)
Un local vélos de 42 places
Immeuble indépendant

Accessibilité:

Transilien Angers Maître École (SNCF)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Afficher les consommations énergétiques

Les caractéristiques du bureau

Favoris

Exporter

Appeler

Contacter

Signaler cette annonce

Bureau à vendre - 4613 m²

Les caractéristiques du bureau

Agence immobilière CBRE Nantes situé à Nantes

Vous pourriez être intéressé par ces annonces similaires de bureau à vendre à Angers

Vente bureaux Angers Saint Serge - Proche Tramway et Bus

Bureaux à vendre Angers Ouest - Centre commercial Grand Maine

Bureaux à vendre Angers - Proche centre-ville et tramway

Vente bureaux Angers - Quartier Saint-Serge