Conseil en immobilier d'entreprise, Cushman & Wakefield est un acteur incontournable au rayonnement international. Cushman & Wakefield offre des solutions dans toutes les étapes que comporte un p ...
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884 m² divisible dès 30 m²
LA BEAUVALLE - Bureau à vendre - 884 m²
Aix-en-Provence (13100)
Publiée : Il y a 3 mois
Bureaux neufs à vendre à Aix-en-Provence - Une opportunité d'implantation au coeur d'un secteur stratégique
Immeuble LA BEAUVALLE
Vous recherchez des bureaux à vendre à Aix-en-Provence dans un environnement dynamique, moderne et parfaitement connecté ? Découvrez La Beauvalle, un programme immobilier neuf actuellement en cours de construction proposant des bureaux neufs à la vente, avec des surfaces modulables de 30 m² à 884 m², permettant de répondre aux besoins des professions libérales, PME, ETI ou investisseurs souhaitant acquérir des locaux professionnels de qualité.
Pensé pour offrir un cadre de travail performant et durable, cet immeuble neuf bénéficie de prestations modernes avec des plateaux lumineux, une forte visibilité, des possibilités de personnalisation des enseignes en façade pour les utilisateurs, ainsi que des parkings pré-équipés pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques (IRVE). Les espaces ont été conçus afin d'accompagner les nouveaux modes de travail en proposant des bureaux fonctionnels, évolutifs et confortables.
Idéalement situé aux portes du centre-ville d'Aix-en-Provence, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes de circulation. L'accès est rapide aux autoroutes A8 (Marseille - Nice), A51 (Gap) ainsi qu'à la RN7, permettant de rejoindre facilement les principaux pôles économiques de la métropole. La gare TGV d'Aix-en-Provence est accessible en une quinzaine de minutes et l'aéroport Marseille Provence en environ 25 minutes, facilitant les déplacements professionnels. Les futurs occupants profiteront également d'un environnement mêlant activités tertiaires, commerces, services et restauration, offrant un cadre de travail pratique et agréable au quotidien.
Cette opportunité de vente de bureaux neufs à Aix-en-Provence représente une solution idéale pour les entreprises souhaitant devenir propriétaires de leurs locaux ou réaliser un investissement patrimonial au sein d'un secteur économique particulièrement attractif. Grâce à la modularité des surfaces disponibles, chaque projet peut être adapté aux besoins spécifiques des futurs occupants.
Cushman & Wakefield, acteur international de référence en immobilier d'entreprise, met son expertise du marché aixois au service des entreprises et des investisseurs afin de les accompagner dans toutes les étapes de leur projet d'acquisition et de leur proposer les solutions immobilières les plus adaptées.
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Accès routier A8 direction Marseille ou Nice
Accès routier A51 direction Gap
Accès routier RN7
SNCF Gare TGV à 15 mn
Aéroport Aéroport à 25 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LA BEAUVALLE
Vous recherchez des bureaux à vendre à Aix-en-Provence dans un environnement dynamique, moderne et parfaitement connecté ? Découvrez La Beauvalle, un programme immobilier neuf actuellement en cours de construction proposant des bureaux neufs à la vente, avec des surfaces modulables de 30 m² à 884 m², permettant de répondre aux besoins des professions libérales, PME, ETI ou investisseurs souhaitant acquérir des locaux professionnels de qualité.
Pensé pour offrir un cadre de travail performant et durable, cet immeuble neuf bénéficie de prestations modernes avec des plateaux lumineux, une forte visibilité, des possibilités de personnalisation des enseignes en façade pour les utilisateurs, ainsi que des parkings pré-équipés pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques (IRVE). Les espaces ont été conçus afin d'accompagner les nouveaux modes de travail en proposant des bureaux fonctionnels, évolutifs et confortables.
Idéalement situé aux portes du centre-ville d'Aix-en-Provence, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes de circulation. L'accès est rapide aux autoroutes A8 (Marseille - Nice), A51 (Gap) ainsi qu'à la RN7, permettant de rejoindre facilement les principaux pôles économiques de la métropole. La gare TGV d'Aix-en-Provence est accessible en une quinzaine de minutes et l'aéroport Marseille Provence en environ 25 minutes, facilitant les déplacements professionnels. Les futurs occupants profiteront également d'un environnement mêlant activités tertiaires, commerces, services et restauration, offrant un cadre de travail pratique et agréable au quotidien.
Cette opportunité de vente de bureaux neufs à Aix-en-Provence représente une solution idéale pour les entreprises souhaitant devenir propriétaires de leurs locaux ou réaliser un investissement patrimonial au sein d'un secteur économique particulièrement attractif. Grâce à la modularité des surfaces disponibles, chaque projet peut être adapté aux besoins spécifiques des futurs occupants.
Cushman & Wakefield, acteur international de référence en immobilier d'entreprise, met son expertise du marché aixois au service des entreprises et des investisseurs afin de les accompagner dans toutes les étapes de leur projet d'acquisition et de leur proposer les solutions immobilières les plus adaptées.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | Bureaux | 40,17 | 3559,78 /m² HD.HT | n.c. | à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| R+3 | Bureaux | 121,2 | 3176,64 /m² HD.HT | n.c. | à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| R+2 | Bureaux | 173,12 | 2974,74 /m² HD.HT | n.c. | à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| R+3 | Bureaux | 131,33 | 3121,81 /m² HD.HT | n.c. | à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| R+1 | Bureaux | 41,79 | 2919 /m² HD.HT | n.c. | à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| R+1 | Bureaux | 40,47 | 3360,72 /m² HD.HT | n.c. | à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| R+1 | Bureaux | 39,3 | 2952 /m² HD.HT | n.c. | à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| R+2 | Bureaux | 69,81 | 3323,49 /m² HD.HT | n.c. | à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| R+1 | Bureaux | 70,71 | 3690,34 /m² HD.HT | n.c. | à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| R+2 | Bureaux | 30,51 | 3670,55 /m² HD.HT | n.c. | à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| R+1 | Bureaux | 48,21 | 3008 /m² HD.HT | n.c. | à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| R+1 | Bureaux | 47,59 | 3047 /m² HD.HT | n.c. | à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| R+1 | Bureaux | 30,15 | 3482,79 /m² HD.HT | n.c. | à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Emplacement idéal offrant une grande visibilité
- Possibilité de modification d'enseigne en façade en cas de preneur unique
- Places de parking pré-équipées pour accueillir des bornes de recharge electrique
- Immeuble neuf
- Plateaux lumineux
- A proximité immédiate de l'autoroute
- Forte visibilité
- Livré brut
- Parking pré équipé IRVE
Accessibilité:
Accès routier A8 direction Marseille ou Nice
Accès routier A51 direction Gap
Accès routier RN7
SNCF Gare TGV à 15 mn
Aéroport Aéroport à 25 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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