Bureau à vendre - 326 m²

Vente Bureaux Aix-en-Provence 13100

AIX-EN-PROVENCE BEL ARTI

BUREAUX NEUFS ET COMMERCE A VENDRE CENTRE-VILLE

Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028

Au coeur d'Aix-en-Provence, le programme BEL ARTI propose un nouvel ensemble immobilier associant bureaux et commerces, dans un environnement urbain dynamique et particulièrement recherché.

Bénéficiant d'une situation privilégiée en centre-ville, cette opération neuve offre une opportunité d'implantation pour les entreprises et les investisseurs souhaitant acquérir des surfaces professionnelles dans un cadre moderne, fonctionnel et durable.

Le programme répond aux dernières exigences en matière de confort et de performance énergétique, avec des prestations de qualité et une conception conforme à la réglementation environnementale RE2020.

LOTS DISPONIBLES A LA VENTE

Bureaux R+1

n°1 - 120,46 m² / 675 600 € TTC
n°3 - 82,31 m² + Terrasse de 7,40 m² / 458 400 € TTC

Prix indiqués hors parking.

Commerce Rez-de-chaussée

n°2 -123,62 m² / 706 800 € TTC

Prix indiqués hors parking.

PRESTATIONS DES BUREAUX

Sanitaires privatifs ;
Kitchenette aménagée ;
Climatisation réversible ;
Carrelage et revêtement de sol en moquette en dalles ;
Faux plafonds en dalles minérales 60 × 60 cm ;
Plinthes électriques à double compartiment ;
Loggias privatives selon les lots ;
Hauteur sous plafond : 2,70 m.

MENUISERIES ET FINITIONS

Fenêtres et portes-fenêtres en aluminium double vitrage ;
Ouverture à la francaise ;
Volets roulants en aluminium ;
Menuiseries intérieures en bois.

CONFORT THERMIQUE ET PERFORMANCE ENERGETIQUE

Production d'eau chaude par ballon électrique instantané de 15 litres ;
Système thermodynamique par pompe à chaleur Air/Air ;
Diffusion par cassettes de type VRV intégrées aux faux plafonds ;
Groupes extérieurs implantés selon les contraintes techniques du programme ;
Conception conforme à la réglementation environnementale RE2020.

LOCAUX COMMERCIAUX

Le commerce situé en rez-de-chaussée sera livré brut, avec installation de la climatisation.

Cette configuration permet à l'acquéreur d'aménager librement son espace selon les besoins de son activité, sous réserve des contraintes techniques et réglementaires.

STATIONNEMENT

Une place de parking incluse par lot, selon les conditions de commercialisation.

CALENDRIER PREVISIONNEL

Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028.

LES ATOUTS DE BEL ARTI

Emplacement recherché au coeur d'Aix-en-Provence ;
Programme immobilier neuf associant bureaux et commerces ;
Prestations tertiaires de qualité ;
Conception conforme à la RE2020 ;
Stationnement prévu pour chaque lot ;
Proximité immédiate des services, commerces et transports.

BEL ARTI Une opportunité d'acquisition au coeur d'Aix-en-Provence, pour installer votre activité ou réaliser un investissement immobilier dans un environnement urbain privilégié.

Prix de vente : exprimés hors taxes, hors honoraires et hors droits.