Bureau à vendre - 143 m²

ERP
A Vendre - A louer
IMMPROVE vous propose, à proximité immédiate du boulevard Voltaire et de la place de la Nation, un local commercial ERP 5 de type R, récemment rénové. Niché en fond de cour, au sein d'un environnement calme et résidentiel, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, offrant à la fois accessibilité, visibilité de quartier et cadre agréable, grâce à son patio privatif de 16 m². Idéal pour une activité recevant du public, il constitue une opportunité rare dans ce secteur.
 


Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 5% HT du loyer annuel HT HC
Taxe Bureau : 21,99 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble ancien
• Accès PMR
• Double accès
• Parties communes de qualité
• Local commercial ERP 5 de type R en RDC sur fonds de cours de 143,21 m² (surface carrez)
• Une entrée : 12,01 m²
• 3 salles de cours : 21,75 m² / 42,58 m² / 18,36 m²
• 3 bureaux : 11,40 m² / 8,30 m² / 11,03 m²
• Un dégagement
• Un patio à jouissance exclusivement privative de 16,17 m²
• Cave de 16,40
• Système Climatisation Ventilation . Climatisation double flux performant
• Très bon état général / Travaux d'embellissements récents
• 3 WC
• Surface RDC : 143 m²

Accessibilité:

Bus Charonne - Philippe Auguste (76, 71)
Métro Philippe Auguste (2), Rue des Boulets (9)
RER Nation (A)
Transilien Gare de Lyon (TER), Paris-Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER)
Autoroute A 3 (Entrée), A 3 (Sortie)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr