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93 m²
Bureau à vendre - 93 m²
Lyon 4 (69004)
Publiée : Il y a 3 mois
À VENDRE - Bureaux 93 m² - LYON 4
Nous vous proposons à la vente des bureaux d'une superficie globale d'environ 93 m², idéalement situés au coeur du 4ème arrondissement de Lyon.
Cette adresse recherchée bénéficie d'une implantation privilégiée au sein d'un quartier particulièrement dynamique, à la fois résidentiel, commerçant et empreint d'une véritable vie de village. Créant ainsi un cadre de travail particulièrement pratique, agréable et stimulant au quotidien.
Le secteur se caractérise par une accessibilité remarquable, à proximité immédiate des lignes de transports en commun, notamment le métro et plusieurs lignes de bus, facilitant grandement les déplacements quotidiens de vos collaborateurs et de vos clients.
Les locaux se développent principalement en rez-de-chaussée, une configuration fonctionnelle qui s'ouvre sur un grand espace de travail de type open space.
Ce niveau principal intègre également un espace configuré pour accueillir une cuisine ouverte, une salle de bain ainsi que des sanitaires séparés.
Un escalier permet d'accéder à l'étage supérieur, qui dessert quant à lui deux bureaux cloisonnés supplémentaires, permettant de sectoriser les activités ou de créer des espaces de réunion et de direction au calme.
Sur le plan architectural et technique, ces bureaux se distinguent par des éléments de cachet préservés qui affirment l'identité lyonnaise du lieu, notamment un plafond à la française, des poutres apparentes ainsi que des murs en pierres apparentes qui confèrent beaucoup de caractère à l'ensemble.
Pour la sécurité des biens et des personnes, les locaux sont équipés de fenêtres en double vitrage anti-effraction, un atout technique non négligeable pour une implantation en rez-de-chaussée. Enfin, ce bien immobilier destiné à un usage professionnel comprend également une cave saine en sous-sol, idéale pour l'archivage de vos documents administratifs, le stockage de matériel ou de fournitures diverses.
Ce produit rare sur le marché du 4ème arrondissement représente une opportunité patrimoniale ou d'installation idéale pour une activité libérale,
Impôt Foncier : 840 €//an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Prestations :
Accessibilité:
Métro Métro C
Bus Plusieurs lignes de bus à proximité
vélo'V Plusieurs stations à proximité
SNCF Gare Part-Dieu à 15 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons à la vente des bureaux d'une superficie globale d'environ 93 m², idéalement situés au coeur du 4ème arrondissement de Lyon.
Cette adresse recherchée bénéficie d'une implantation privilégiée au sein d'un quartier particulièrement dynamique, à la fois résidentiel, commerçant et empreint d'une véritable vie de village. Créant ainsi un cadre de travail particulièrement pratique, agréable et stimulant au quotidien.
Le secteur se caractérise par une accessibilité remarquable, à proximité immédiate des lignes de transports en commun, notamment le métro et plusieurs lignes de bus, facilitant grandement les déplacements quotidiens de vos collaborateurs et de vos clients.
Les locaux se développent principalement en rez-de-chaussée, une configuration fonctionnelle qui s'ouvre sur un grand espace de travail de type open space.
Ce niveau principal intègre également un espace configuré pour accueillir une cuisine ouverte, une salle de bain ainsi que des sanitaires séparés.
Un escalier permet d'accéder à l'étage supérieur, qui dessert quant à lui deux bureaux cloisonnés supplémentaires, permettant de sectoriser les activités ou de créer des espaces de réunion et de direction au calme.
Sur le plan architectural et technique, ces bureaux se distinguent par des éléments de cachet préservés qui affirment l'identité lyonnaise du lieu, notamment un plafond à la française, des poutres apparentes ainsi que des murs en pierres apparentes qui confèrent beaucoup de caractère à l'ensemble.
Pour la sécurité des biens et des personnes, les locaux sont équipés de fenêtres en double vitrage anti-effraction, un atout technique non négligeable pour une implantation en rez-de-chaussée. Enfin, ce bien immobilier destiné à un usage professionnel comprend également une cave saine en sous-sol, idéale pour l'archivage de vos documents administratifs, le stockage de matériel ou de fournitures diverses.
Ce produit rare sur le marché du 4ème arrondissement représente une opportunité patrimoniale ou d'installation idéale pour une activité libérale,
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 93 | Juillet 2026 | 4247,31 m² HD | 400 /an | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 840 €//an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Prestations :
- Fenêtres en double vitrage anti-effraction
- Cave saine
- Plafond à la française
- Poutres et pierres apparentes
- Composé en rez-de-chaussée, d'un grand open space avec un espace cuisine ouverte
- Salle de bain et sanitaires séparés
- L'étage dessert ensuite 2 bureaux et open space
- Sol : tomette
- Chauffage : gaz
Accessibilité:
Métro Métro C
Bus Plusieurs lignes de bus à proximité
vélo'V Plusieurs stations à proximité
SNCF Gare Part-Dieu à 15 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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