Bureau à vendre - 1540 m²

IMMEUBLE TERTIAIRE - 1 540M² - MONTPELLIER NORD

Montpellier Nord – Med’Vallée | Bâtiment tertiaire indépendant – 1 540 m² + 50 parkings

Au cœur du secteur Euromédecine – Med’Vallée, découvrez un bâtiment tertiaire indépendant de 1 540 m², implanté dans un environnement verdoyant et dynamique, idéal pour accueillir entreprises, centres de formation, structures santé/biotech ou activités tertiaires spécialisées.

Un immeuble indépendant, fonctionnel et jouissant d'une belle qualité architecturale.

Édifié sur une parcelle clôturée de 2 561 m², ce bâtiment 4 faces traversant offre une organisation fluide et rationnelle sur 2 niveaux, avec de vastes plateaux, de nombreux bureaux et des espaces techniques adaptés à de nombreux besoins professionnels.

RDC – 805 m²
•    Hall d’entrée monumental (HSP +7 m)
•    8 bureaux (17 à 28 m²)
•    2 grands open-spaces de 156 m² et 172 m²
•    Salle de réunion de 32 m²
•    Locaux techniques (onduleur, réseau informatique…)
•    Local de stockage
•    Chaufferie
•    1 douche
•    4 sanitaires

Étage – 735 m²
•    24 bureaux (13 à 48 m²)
•    2 salles de réunion dont une de 58 m²
•    4 sanitaires

Stationnements & accessibilité :
•    50 places de stationnement aérien
•    Site entièrement clôturé, portail manuel
•    Proximité immédiate des transports : 
o    Tramway ligne 1 – arrêt Euromédecine (1 km)
o    Bus lignes 6 et 24 – arrêt Apothicaires (300 m)
o    A9 / A75 à 10 km
o    Gare St-Roch à 8 km – Gare Sud de France à 15 km
o    Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 km

Équipements & prestations:

•    Climatisation réversible gainable + radiateurs électriques
•    Menuiseries aluminium double vitrage
•    Fibre optique
•    Câblage courant fort / faible par goulottes périphériques
•    Faux plafonds 60x60
•    Revêtements PVC + carrelage
•    Cloisons amovibles semi-vitrées
•    SSI conforme aux normes
•    Ballon d’eau chaude 300 L
•    Ventilation naturelle
•    Contrôle d’accès Vigik (installation à reprendre)
•    DPE : C

Un emplacement stratégique au cœur de Med’Vallée

Le bâtiment se situe dans l’un des secteurs les plus porteurs de la métropole :
•    Euromédecine / Agropolis
•    Pôle santé, biotech, recherche, formation
•    Environnement naturel préservé, cadre de travail qualitatif

Atouts majeurs:
•    Immeuble indépendant en monopropriété
•    Surfaces modulables et nombreuses possibilités d’aménagement
•    Grande capacité de stationnement
•    Secteur premium dédié santé / recherche / tertiaire
•    Bâtiment vendu libre de toute occupation

Prix de présentation : 2 184 000 € HAI HT – TVA sur marge
Honoraires : 84 000 € HT 

l'intégralité de notre offre sur le site internet:www.pierre-et-patrimoine.fr