Activité/Entrepôt à vendre - 2097 m²

ORTÉTIS TRANSACTION propose à la vente un bâtiment d'activité indépendant neuf d'une surface totale d'environ 2 268 m2, comprenant 2 097 m2 de plain-pied et 171 m2 de rochelles, implanté sur une parcelle privative de 5 250 m2 à Portet-sur-Garonne, à proximité immédiate de la zone commerciale Carrefour.
Ce bâtiment bénéficie d'une conception moderne, adaptée aux activités industrielles, artisanales et logistiques, avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour des espaces de bureaux, de stockage ou de production.
Surfaces
-2 097 m2 de surface au sol
-171 m2 de rochelles aménageables en bureaux ou stockage
-Terrain privatif de 5 250 m2
Bâtiment
-Construction neuve en structure métallique
-Bardage double peau isolé
-Couverture en bac acier isolé
-Hauteur libre de 6 m
-8 portes sectionnelles de 3,50 m x 4,50 m
-Dallage béton lissé, résistance 3,5 T/m2
-Alimentation électrique triphasée 36 kVA
-Éclairage LED
-Centrale photovoltaïque en toiture destinée à l'autoconsommation
-Accessibilité PMR
-Conformité thermique RT 2012
Extérieurs
-Parcelle privative de 5 250 m2
-Terrain clos avec portail
-34 places de stationnement privatives
-2 emplacements PMR
-Espace réservé aux deux-roues
-Voie privative adaptée à la circulation des poids lourds
Points forts
-Bâtiment indépendant neuf
-Emplacement stratégique à proximité de la zone commerciale Carrefour
-Grande hauteur et importante capacité de charge au sol
-8 accès livraison facilitant les flux d'exploitation
-Possibilité d'aménagement des rochelles selon les besoins
-Production photovoltaïque en toiture
-Accès rapide à l'A64, à la RN20 et à la rocade toulousaine
-Environnement économique et commercial dynamique
Conditions financières :
-Prix de vente : 3 650 600 EUR HT net vendeur
-Honoraires de 5 % du prix de vente HT
Localisation : Portet-sur-Garonne
Dossier complet et informations supplémentaires sur demande