Activité/Entrepôt à vendre - 2268 m²

LOCAL D'ACTIVITE NEUF
A VENDRE

A proximité immédiate du Centre Commercial de Portet sur Garonne, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la vente un bâtiment d'activités en cours de construction d'une surface utile totale d'environ 2 268.40 m² comprenant 2 097 m² de surface au sol + 4 rochelles représentant 171.40 m².
Le bien peut être vendu dans son ensemble ou à la découpe (surface minimum 250 m²).
Centrale photovotaque en toiture.

Le bien est livré brut fluides en attente et est équipé d'une rochelle avec escalier et rambarde de sécurité.
L'acquéreur pourra aménager des espaces bureaux en RDC et étage (fenêtre en facade au niveau de la mezzanine).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Installation photovoltaque en toiture inclue dans le prix de vente (auto consommation collective)
Structure métallique
Accès porteur


Accessibilité :
Accès immédiat périphérique sorties 38 "Saint Simon" ou 37 "Portet sur Garonne"
Directement accessible par les lignes de bus 50 et L5

Disponibilité : 01/01/2026

Prestations :
Accès plain-pied : 2 par lot
Brut / fluides en attente
Date de construction : 2025
Facade bardage double peau
Hauteur sous plafond : environ 7 m
Mezzanine
Porte sectionnelle motorisée : 1 par lot
Toiture isolée avec : double peau
Triphasé


Prix de vente : 3650600 € NET VENDEUR

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT