Activité/Entrepôt à vendre - 980 m²

Bâtiment indépendant à vendre
Idéalement situé à Champigny-sur-Marne, à proximité immédiate des autoroutes A4 et A86, ce bâtiment indépendant de 980 m² proposé à la vente par EVOLIS bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité. Réparti entre une surface de stockage en rez-de-chaussée et des bureaux fonctionnels au premier étage, il répond parfaitement aux besoins d'une entreprise souhaitant regrouper ses activités logistiques, administratives ou commerciales sur un même site. Disponible immédiatement, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour implanter durablement votre société dans un secteur dynamique et en plein développement, tout en profitant d'un environnement favorable aux activités professionnelles.
 


Impôt Foncier : 13,9 €/m²/an HT
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 6,8 €/m²/an

Prestations :

• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Aire de chargement
• Portail d'accès
• Contrôle d'accès
• Télésurveillance
• Fibre optique
• Cour privative
• Porte sectionnelle de plain pied
• Charge au sol : 5 tonnes / m²
• Locaux lumineux aménagés en :
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Faux plafonds
• Moquette
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Climatisation réversible
• Sanitaires privatifs
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 490 m²

Accessibilité:

Bus Sonia Delaunay (306)
Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2026)
Borne de recharge CHAMPIGNY SUR MARNE - Voie Sonia Delaunay (Bornes de recharge)
Autoroute A4, A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr