Activité/Entrepôt à vendre - 2420 m²

Produit rare au coeur de la Zone d'Activité du Madrillet - Bâtiment artisanal / Industriel indépendant de 2 420 m2
 


Impôt Foncier : 6402 €/Référence 2025
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 4% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Sur la Zone d'Activité du Madrillet, en accès direct aux autoroutes et à Rouen et son agglomération, un bâtiment d'activité indépendant d'une superficie totale d'environ 2 420 m2 édifié sur une parcelle de 5.866 m2, comprenant :
• A l'entrée du bâtiment, un plateau de bureaux d'une superficie de 240 m2 récemment rénové qui comprend :
• Un espace d'accueil / Un couloir desservant des bureaux individuels, sanitaires H/F
• Un espace de vestiaire homme et femme, entièrement carrelé.
• Sol PVC souple récent
• Éclairage Led
• Huisseries à double vitrage ancien
• Cloisons amovibles semi vitrées
• Climatisation réversible
• Dans l'entrepôt est ensuite aménagée une salle de repos et bureaux de quais de seconde main n'ayant pas fait l'objet d'une rénovation récente :
• Sol PVC Souple ancien
• Chauffage par convecteurs électriques individuels
• Peintures anciennes
• Une surface d'entrepôt divisée en 3 travées, toutes équipées d'une porte sectionnelle sur le fond du site :
• Hauteur utile comprise entre 4m et 9m (détail précis sur les photos jointes)
• Dalle béton en état d'usage
• Bardage périphérique isolé (remplacé en 2002)
• Portes sectionnelles électriques à chaque travée
• Réseau de chauffage par aérothermes alimentés par une chaudière fuel ancienne (cuve à fuel extérieure hors sol sous rétention)
• Terrain périphérique entièrement bitumé :
• Places de stationnement sur la périphérie
• Zone de stockage extérieure sur l'arrière du bâtiment au droit des portes sectionnelles
• Site entièrement clos (clôture rigide) et accessible par un portail coulissant manuel
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 0 m²
• Surface terrain : 5866
• Nbr de portes plain pied : 3
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Fibro amiante

Accessibilité:

Autoroute Directement relié aux accès autoroutiers en direction de l'A13 : à 1H de Paris, de Caen ou du Havre A 5 minutes de la Sud III vers Rouen, Pont Flaubert
Métro Le métro possède deux lignes : Georges Braque - Grand-Quevilly -> Boulingrin - Rouen Boulingrin-Rouen -> Technopôle du Madrillet - Saint-Etienne-du-Rouvray
Bus Ligner 27, arrête Maryse Bastié

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr