Location activité/entrepôt - 36878 m²

Aux portes de Bordeaux et de l'autoroute A10, CBRE France vous propose à la location un projet de développement d'un Parc logistique d'environ 160 000 m² adapté aux dernières normes de sécurité et de logistique, sur un foncier d'environ 38 ha. Le bâtiment de classe A possède de nombreuses ICPE : 1450, 1510, 1530, 1532, 1630, 2662, 2663, 4755.
Commune située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Batiment C embranché fer de 36.878 m² divisibles, composé de :
• 4 cellules entre 5930 m²
• 5932 m²
• 3 cellules de 2149 m², 2146 m²
• 1673 m² dédiées au stockage de produits dangereux
• Bureaux / locaux sociaux : 1452 m²
• Batiment A : 28.103 m²
• Batiment B : 19.105 m² divisible
• Batiment D : 75.112 m² divisible
• embranché fer
• Certification BREEAM Excellent
• Hauteur de stockage 12 m libre env
• Trame de charpente adaptée au rackage
• Zone de chargement libre de tout poteau
• Dallage 5 T/m² et 7,5 T en pied de rack
• 34 portes a quai
• 5 rampes de plain-pied
• Aire de béquillage béton de largeur 20 m
• 474 m² de locaux de charge avec accès direct aux cellules
• Aire d'attente PL commune
• Projet intégrant des solutions de production d'énergie bas carbone
• Site entièrement clos avec poste de garde en entrée
• Circulations douces intégrées au site avec dissociation des flux piétons et véhicules
• Stationnements VL et PL
• PC ICPE obtenus
• Livraison prévisionnelle S1 2026
• Surface terrain : 383662
• Haut. libre min. ss poutre : 12 m
• Haut. libre max. ss poutre : 5 m
• Equipements entrepôts : Site clôturé et sécurisé par un poste de garde
  Accès PL / VL indépendants
  Bureaux et locaux sociaux chauffés et rafraichis
  Equipements techniques de dernières générations conformes aux préconisations CARSAT
  Solutions énergétiques garantissant des coûts d'exploitation très maitrisés
  Sprinkler / RIA / ESFR norme NFPA 13
  Certification BREEAM International New Construction 2016 niveau Good
• Bâtiment classe :A

Accessibilité:

SNCF Gare de Bordeaux St Jean - 30 mn
Autoroute Aéroport de Bordeaux-Mérignac - 40 mn
Route ACCES ROUTIERS :
RN10 accès direct
A10
A20
A62 direction Toulouse
A89 direction Clermont-Ferrand et Lyon
A63 direction l'Espagne via la rocade bordelaise

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr