L''agence BNP Paribas Real Estate est présente à Bordeaux depuis 40 ans. Elle accompagne les investisseurs et les entreprises dans chaque projet d''agrandissement, d''acquisition, de location et de ...
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28 103 m² divisible dès 3 850 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 28103 m²
Gauriaguet (33240)
Dernière mise à jour : Il y a 7 jours
A LOUER / A VENDRE PARC LOGISTIQUE DE 160 000 m² A CONSTRUIRE - ENTREPOT CLASSE A NEUF DE 28.103 m² DIVISIBLE BORDEAUX AXES N10 / A10 - GAURIAGUET (33) -
BNPPRE vous propose un Parc Logistique de Classe A à louer stratégiquement bien placé sur la N10 Bordeaux / Angoulême et à proximité immédiate de l'A10 (Paris). constitué de 4 Entrepôts de 19 000 m² à 75 000 m² divisibles. Livraison prévisionnelle S1 2026 - Bordeaux à 25 km
Extrêment bien situé au Nord de Bordeaux à 4 km de l'A10 (Paris) et 20 km de la rocade, ce nouveau Parc logistique très qualitatif est idéalement bien placé pour l'implantation de votre activité.
- Btiment A : 28.103 m² divisible composé de :
- 3 cellules de 5404 m²
- 1 cellule de 4687 m²
- 1 cellule de 3850 m²
- 1 cellule de 1419 m² dédiée au stockage de produits dangereux
- Bureaux / locaux sociaux : 1098 m²
- Btiment B : 19.105 m² divisible
- Btiment C : 36.878 m² divisible & embranché fer
- Btiment D : 75.112 m² divisible & embranché fer
- Certification BREEAM Excellent
- Hauteur de stockage 12 m libre env
- Trame de charpente adaptée au rackage
- Zone de chargement libre de tout poteau
- Dallage 5 T/m² et 7,5 T en pied de rack
- 29 portes à quai
- 2 rampes de plain-pied
- Aire de béquillage
- locaux de charge
- Aire d'attente PL commune
- projet intégrant des solutions de production d'énergie bas carbone
- site entièrement clos avec poste de garde en entrée
- circulations douces intégrées au site avec dissociation des flux piétons et véhicules
- stationnements VL & PL
- PC & ICPE obtenus
- livraison prévisionnelle S1 2026
N'hésitez pas à nous contacter au 06 12 71 47 85 pour saisir cette opportunité en implantant votre activité au sein d'une opération d'envergure aux portes de Bordeaux.
Disponibilité: 14 mois après accord
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Desserte routière | N10 à 300 m |
| Aéroport | 40 km |
| Gare | TER Gauriaguet |
| Autorisation d'exploiter | 1510 Autorisation |
| Autorisation d'exploiter | 1450 Autorisation |
| Autorisation d'exploiter | 4331 Déclaration |
| Autorisation d'exploiter | 4330 Déclaration |
| Autorisation d'exploiter | 4755 Déclaration |
| Autorisation d'exploiter | 2925 Déclaration |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Etat du terrain | Voirie lourde |
| Parking(s) | Oui |
| Hall d'accueil | Oui |
| Fenêtres | Oui |
| Faux plafond | Oui |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Moquette/Carrelage |
| Sanitaire(s) | Oui |
| Charpente | Mixte lamellé collé/béton |
| Couverture | Bac acier isolé |
| Murs | Bardage double peau |
| Sols du bâtiment | Béton |
| Charge au sol RDC | 5,00 tonne(s)/m² |
| Hauteur libre | 12,00 mètre(s) |
| Porte(s) d'accès à quai | 29 |
| Aire de manoeuvre | Oui |
| Accessibilité type véhicules | Tous porteurs |
| Eclairage naturel | Skydomes |
| Rampe(s) d'accès | 2 portes de plain-pied |
| Raccordement fer | Oui |
| Sprinklers | Mono couche (ESFR) norme NFPA 13 |
| Locaux sociaux | Oui |
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Surfaces divisibles : 4
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 1098 m² | N.C | RDC | BATIMENT A |
| 320 m² | N.C | RDC | BATIMENT A |
| 26168 m² | N.C | RDC | BATIMENT A |
| 517 m² | N.C | RDC | BATIMENT A |
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