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42 m²
Local commercial à vendre - 42 m²
La Baule-Escoublac (44500)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
MURS COMMERCIAUX A VENDRE LA BAULE MARCHE - OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose des MURS COMMERCIAUX A VENDRE situés quartier du Marché à LA BAULE - BIEN INVESTISSEUR OU EXPLOITANTRENTABILITE BRUTE 6.5%PRIX DE VENTE 302 400 € Frais d'Agence InclusLocal d'une surface d'environ 42m² dont environ 34m² de surface de vente directe + une zone de stockage en arrière boutique et des WC et 14 m² environ de galerie extérieure privative couverte en facade.Linéaire vitrine d'environ 5mDouble accès, par la facade et par l'arrière du localBail en date du 1 mars 2024 pour se terminer le 28 février 2033Loyer annuel HTHC : 18 636€Destination: vente de produits du terroir, produits régionaux, cadeaux, souvenirs, décorations, bijouterie fantaisie, et accessoires de mode.DROIT AU BAIL A CEDER EN COURS - NOUS CONSULTEROPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE - double opportunité avec un deuxième lot loué en vente simultanément par le même propriétaire.Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité.Clémence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Prix de vente : 302400 € F.A.I
Loyer annuel : 18636 € HT
Charges annuelles : 492 €
Montant de la taxe foncière : 660 €
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