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306 m²
Local commercial à vendre - 306 m²
La Baule-Escoublac (44500)
Dernière mise à jour : Il y a 15 jours
OPPORTUNITE RARE - A VENDRE MURS COMMERCIAUX - AVENUE DE GAULLE
OPPORTUNITE RARE - MURS COMMERCIAUX A VENDRE - AVENUE DU GENERAL DE GAULLE Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle. Caractéristiques PrincipalesConfiguration unique : Les murs sont répartis sur deux immeubles en copropriété, offrant une assise foncière diversifiée pour une surface totale d'environ 306 m² répartie comme suit : environ 264m² de surface commerciale, réserves en sous sol d'environ 36m² (possibilité de louer des réserves supplémentaires au sein de la copropriété environ 200m²), à l'étage deux bureaux d'environ 17 m² et 9 m².Emplacement : Secteur à forte dynamique commerciale bénéficiant d'un flux piéton/véhicule constant.État : Locaux entretenus, travaux d'entretient et de ravalement récents.Conditions Financières Prix de vente : 1 400 000 € Net Vendeur.Revenu locatif : 78 984 € HTHC / an.Taux de rendement brut : 5,64 %Bail en cours : Bail commercial en date du 6 avril 2014 pour se terminer le 5 avril 2023 ( en tacite reconduction)Contactez nous pour connaître tous les détails de cette opportunité Margaux THOUERY EI - RSAC 990 779 050 - 06.58.17.06.97 - www.loireocean-expansion.fr/local-commercial-a-la-baule-louer-acheter-ou-investir/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Prix de vente : 1400000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 840 € TTC
Montant de la taxe foncière : 6148 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT
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