Location activité/entrepôt - 47500 m²

Exceptionnel, au pied du périphérique parisien, CBRE, vous propose à la location un "HUB URBAIN MULTIFONCTIONNEL" à développer d'environ 47 500 m² divisible à partir de 5 000 m². "PC obtenu et purgé". Objectif livraison prévisionnelle T4 2029. Idéalement situé au centre-ville de Paris. Un atout unique aux normes de qualité les plus élevées - crédit photos : Jean Thiriet -

Par sa localisation centrale : une plateforme logistique idéalement située au coeur d'un territoire dynamique pour desservir la capitale et la 1re couronne ouest.
Par sa qualité de conception : une solution inédite et modulable, sur 5 niveaux.
Par sa responsabilité écologique : un équipement moderne, à faible impact environnemental, construit selon les normes HQE.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyers pour niveaux inférieurs : 200,00 euros/m²/an HT HC Loyers pour niveaux supérieurs : nous consulter


Prestations :

• Bâtiment 6 étages
• Hauteur libre 4,80 m minimum
• RDC-1 à RDC+3 et un parking à l'étage supérieur RDC+4
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 8600 m²
• Equipements entrepôts : Plateforme LOGISTIQUE URBAINE XXL
  67 000 m² de l'espace d'exploitation
  5 niveaux logistiques
  1 niveau de bureau panoramique
  1 niveau de stationnement souterrain, avec 330 places et bornes de recharge pour véhicules électriques
  
  PC obtenu et purgé en septembre 2024
  Début travaux juin 2026
  Livraison prévisionnelle T4 2027
  
  Le bâtiment aura une approche « écosystème vertueux » et ambitionne de tendre vers la neutralité
  carbone.
  Certifications ciblées : niveau BREEAM «Excellent » et label BiodiverCity
  
  La plateforme sera accessible aux poids lourds de 38 tonnes (PL) grâce à une rampe circulaire à double sens et à faible pente.
  Chaque étage comprendra également 4 emplacements PL additionnels qui pourront être aussi équipés de bornes de recharge.
  L'ensemble des quais se trouve au niveau rez-de-jardin.
  
  Parkings
  

Accessibilité:

Route Boulevard Périphérique accès immédiat
Autoroute A1, A14, A15, A86
RER ligne «C» : station «Porte de Clichy» à 500 m
Metro ligne 13 et 14 : station "Porte de Clichy"
Tramway ligne T3b "Porte de Clichy
SNCF Pont Cardinet" Gare routière de Berthier Rostropovitch
Bus "Porte de Clichy"
Aeroport Paris Roissy-Charles-de-Gaulle (25 mn)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr