Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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810 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 810 m²
Les Sorinières (44840)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Local dactivité à louer Les Sorinières visibilité exceptionnelle proche axes
Implantez votre entreprise dans un local dactivité de 829 m², construit en 2020, offrant une visibilité optimale sur la D178 grâce à un trafic de près de 20 000 véhicules par jour. Ce bien bénéficie dun accès logistique privilégié, avec lautoroute A83 à 300 m, le périphérique nantais à 5 minutes et laéroport à seulement 10 km. Lensemble comprend un espace showroom et bureaux très lumineux de 153 m² avec une façade vitrée sécurisée, une salle de pause équipée, vestiaire, douche et WC. Un atelier de 396 m² ainsi que deux mezzanines denviron 250 m² complètent le bâtiment. À lextérieur, bénéficiez de 6 à 12 places de stationnement privatives ou dun espace de stockage clos. La sécurité est assurée par deux portails, un système de vidéosurveillance et des rideaux métalliques anti-effraction. Ce local représente une opportunité rare, alliant visibilité, accessibilité et prestations de qualité pour accompagner le développement de votre activité.
Impôt Foncier : 5141 €/en 2024
Régime Fiscal : TVA + Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 2,5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Visibilité depuis la route de Viais
Autoroute A83 à 300 m
Périphérique nantais à 5 min
Aéroport à 10 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Implantez votre entreprise dans un local dactivité de 829 m², construit en 2020, offrant une visibilité optimale sur la D178 grâce à un trafic de près de 20 000 véhicules par jour. Ce bien bénéficie dun accès logistique privilégié, avec lautoroute A83 à 300 m, le périphérique nantais à 5 minutes et laéroport à seulement 10 km. Lensemble comprend un espace showroom et bureaux très lumineux de 153 m² avec une façade vitrée sécurisée, une salle de pause équipée, vestiaire, douche et WC. Un atelier de 396 m² ainsi que deux mezzanines denviron 250 m² complètent le bâtiment. À lextérieur, bénéficiez de 6 à 12 places de stationnement privatives ou dun espace de stockage clos. La sécurité est assurée par deux portails, un système de vidéosurveillance et des rideaux métalliques anti-effraction. Ce local représente une opportunité rare, alliant visibilité, accessibilité et prestations de qualité pour accompagner le développement de votre activité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Activités | 810 | Immédiate | 1296,3 HD/m² | 2734,2 /an HT | 2,5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA + Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 5141 €/en 2024
Régime Fiscal : TVA + Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 2,5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Trafic de près de 20 000 véhicules par jour
- Environnement dynamique et stratégique
- Proximité immédiate des axes majeurs
- Showroom et bureaux de 153 m² très lumineux
- Façade vitrée de 8 m linéaires sécurisée par rideaux métalliques
- Salle de pause avec cuisine vestiaire douche et WC
- Atelier ou stockage de 396 m²
- Deux mezzanines d'environ 250 m²
- 6 à 12 places de stationnement privatives ou stockage extérieur clôturé
- Deux portails sécurisant l'accès au site
- Vidéosurveillance intérieure et extérieure
- Surface terrain 856 m²
- Hauteur libre maximum sous poutre 6 m
- Nombre de portes de plain-pied 2
- Chauffage électrique
- Ossature métallique
- Murs périmétriques double bardage
- Couverture bac acier
Accessibilité:
Visibilité depuis la route de Viais
Autoroute A83 à 300 m
Périphérique nantais à 5 min
Aéroport à 10 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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