Activité/Entrepôt à vendre - 810 m²

Local dactivité à louer Les Sorinières visibilité exceptionnelle proche axes
Implantez votre entreprise dans un local dactivité de 829 m², construit en 2020, offrant une visibilité optimale sur la D178 grâce à un trafic de près de 20 000 véhicules par jour. Ce bien bénéficie dun accès logistique privilégié, avec lautoroute A83 à 300 m, le périphérique nantais à 5 minutes et laéroport à seulement 10 km. Lensemble comprend un espace showroom et bureaux très lumineux de 153 m² avec une façade vitrée sécurisée, une salle de pause équipée, vestiaire, douche et WC. Un atelier de 396 m² ainsi que deux mezzanines denviron 250 m² complètent le bâtiment. À lextérieur, bénéficiez de 6 à 12 places de stationnement privatives ou dun espace de stockage clos. La sécurité est assurée par deux portails, un système de vidéosurveillance et des rideaux métalliques anti-effraction. Ce local représente une opportunité rare, alliant visibilité, accessibilité et prestations de qualité pour accompagner le développement de votre activité.
 


Impôt Foncier : 11045 €/en 2024
Régime Fiscal : TVA + Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Trafic de près de 20 000 véhicules par jour
• Environnement dynamique et stratégique
• Proximité immédiate des axes majeurs
• Showroom et bureaux de 153 m² très lumineux
• Façade vitrée de 8 m linéaires sécurisée par rideaux métalliques
• Salle de pause avec cuisine vestiaire douche et WC
• Atelier ou stockage de 396 m²
• Deux mezzanines d'environ 250 m²
• 6 à 12 places de stationnement privatives ou stockage extérieur clôturé
• Deux portails sécurisant l'accès au site
• Vidéosurveillance intérieure et extérieure
• Surface terrain 856 m²
• Hauteur libre maximum sous poutre 6 m
• Nombre de portes de plain-pied 2
• Chauffage électrique
• Ossature métallique
• Murs périmétriques double bardage
• Couverture bac acier

Accessibilité:

Visibilité depuis la route de Viais
Autoroute A83 à 300 m
Périphérique nantais à 5 min
Aéroport à 10 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr