Activité/Entrepôt à vendre - 4000 m²

LOCATION / VENTE de locaux de Production Alimentaire et de Stockage Froid dirigé d'env. 4000 m2 

A l'ouest de Strasbourg (entre Marlenheim Molsheim et Strasbourg) et à 15 min de l’accès à l’autoroute A355.

Accessibilité :  

• A 15 min du contournement Ouest de Strasbourg / A355
• A 5 min. de Marlenheim et 10 min. de Molsheim
• Ligne de Bus 240

DESCRIPTIF 

Sur un terrain d’environ 75 ares clos et clôturé, une surface 4000 m2 de locaux d’activité, stockage et de bureaux ainsi se répartissent sur quatre bâtiments.

Ce bien bénéficie également d’un parking VL et PL, d’une station d’épuration et de relevage ainsi que d’une installation de filtration pour le bâtiment.

 BATIMENT ADMINISTRATIF : 

Un ensemble de 3 plateaux de bureaux très lumineux (verrière) de 160 à 180 m2 distribué par un escalier permettant également d’accéder aux locaux sociaux en sous-sol d’une surface d’env. 270 m

 Des locaux sociaux d’environ 270 m2 comprenant cuisine, réfectoire, vestiaires et pièces de décontamination.

L’ensemble bénéficie d’une PAC pour le chauffage de climatisation ainsi que divers équipements. (Éclairage led, bornes wifi, réseau informatique et système d’alarme...) 

HALLS DE PRODUCTION : 

- Structure métallique et bardage double peau en périphérie

- Toitures équipées de Skydomes, trappes de désenfumage et de groupe ventilation en température dirigée.

- Groupe froids pour alimenter les chambres froides

- Chauffage des halls d’activité par aérotherme indépendant

- Tableaux électriques (et sous tableaux par bâtiment) pour l’ensemble des bâtiments

En R-1 environ 1610 m2 / 4,2 m de hauteur sur deux niveaux accessibles de plain-pied par une rampe ainsi que par monte-charge.

Un niveau dédié à la production/stockage équipé cloison, panneaux sandwich adaptés aux conditions alimentaires avec portes Frigo.

Deux quais niveleurs à l’abris des intempéries

 HALL DE STOCKAGE :

Environ 1000 m2 équipé de chambres froides et d’un quai niveleur.

Env. 300 m2 de stock en froid dirigé sur 8,5 m de hauteur hors tout

HALLS TECHNIQUE / GARAGE / MAINTENANCE :

D’environ 680 m2 / 6 m et 4 m pour partie de hauteur-hors tout est accessible de plain-pied par deux grande portes sectionnelles 4 x 5m / 3,5m

Un local TGBT intègre un tableau électrique / commande station de traitement des eaux  

DISPONIBILITÉ : A convenir

Conditions financières :

Honoraires de 5% HT du prix net vendeur + TVA 

Prix de vente : 1.900 000 € Net vendeur

Location envisable pour une loyer annuel de : 150 000 €HT Hors charges et Taxes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: https://georisques.gouv.fr